長沙住宅房地產項目可行性研究報告(含表)（71頁）.pdf
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長沙住宅房地產項目可行性研究報告(含表)（71頁）.pdf
1、 *項目 可行性研究報告可行性研究報告 湖南*房地產評估事務所有限公司 二 O 一 O 年八月 長沙*置業有限公司 *項目可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 總 論.4一 、項目概況.4二 、項目開發單位基本情況.4三 、研究的依據與范圍.4四 、項目主要技術指標.5五 、研究分析的結論.8第二章 項目建設背景和建設必要性.10一 、項目建設的背景.10二 、項目建設的必要性.12第三章 項目投資環境.14一 、政策及宏觀環境.14二 、長沙市基本經濟情況.15三 、長沙市房地產市場分析.18四 、雨花區房地產市場基本情況.22第四章 項目市場定位.26一 、項目產品定位.26二 、項目目標市
2、場.26三 、項目價格預測.27四 、項目營銷推廣策略.30第五章 項目選址和建設條件.32一 、項目地理位置.32二 、項目建設基本條件.32三 、項目征地及拆遷.33第六章 建設規模及功能標準.35一 、項目建設內容及規模.35二 、項目功能設施標準.35第七章 工程技術設計方案.37一 、指導思想及原則.37二 、總體規劃設計.37三 、結構.40四 、給排水.41五 、強 電.45六 、弱 電.47七 、煤氣管網.48八 、消防安全.48九 、節能.50第八章 項目環境影響.52一 、編制依據.52二 、環境現狀.52三 、項目對環境影響.52四 、環境治理及保護方案.52第九章 工程
3、招標和進度計劃.54一 、招標的管理.54二 、項目招標的范圍.54三 、項目工程進度計劃.54 湖南*房地產評估事務所有限公司 電話（兼傳真） ： （0731） 2長沙*置業有限公司 *項目可行性研究報告 第十章 項目投資估算和資金籌措.56一 、投資估算的范圍和依據.56二 、投資估算的原則.56三 、項目投資估算.56四 、資金來源及籌措計劃.57第十一章 項目的財務評價.58一 、經濟評價的原則與依據.58二 、項目銷售收入與銷售稅金.58三 、項目盈虧平衡點分析.59四 、項目敏感性分析.59五 、財務分析結論和建議.60第十二章 項目風險分析.61一 、房地產行業存在的風險和規避建議.61二 、項目在規避風險方面具有的優勢.61第十三章 項目研究結論和建議.62一 、分析結論.62二 、建議.63附件.65 湖南*房地產評估事務所有限公司 電話（兼傳真） ： （0731） 3長
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