長興米蘭安居房工程項目可行性研究報告(含表)（44頁）.pdf
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長興米蘭安居房工程項目可行性研究報告(含表)（44頁）.pdf
1、長興米蘭安居房工程項目可行性研究報告長興聯恒財務咨詢有限公司編制-1-第一章總論一、項目背景（一）項目名稱：第一章總論一、項目背景（一）項目名稱：長興米蘭安居房工程項目（二）承辦單位：（二）承辦單位：浙江長興濱河實業有限公司（三）項目可研報告編制依據（三）項目可研報告編制依據1、湖州市建設局湖州市城市規劃管理技術規定2、長興縣建設局長興米蘭安居房工程設計要求附規劃紅線圖3、 長興米蘭安居房工程規劃及建筑設計4、長興縣建設局關于長興米蘭安居房工程設計方案項目規劃例會審批意見書5、項目可研報告編制委托書6、 建設項目經濟評價方法與參數 （第三版）7、 投資項目可行性研究指南8、現行有關的建設法規、
2、規范二、項目概況（一）建設要求二、項目概況（一）建設要求本項目旨在將長興米蘭安居房工程建設成為廿一世紀現代人文住宅社區，提升小區品味。充分利用周邊資源，營造一個環境優美，建筑典雅，商住相宜，管理便捷的現代化的高品質住宅小區，并體現“親、善、美”的和諧宗旨。創建新型居住空間環境，實現住宅日照、朝向、通風、景觀的均好性，提供便捷合理的人車分流交通系統。長興米蘭安居房工程項目可行性研究報告長興聯恒財務咨詢有限公司編制-2-（二）建設范圍）建設范圍長興米蘭安居房工程位于長興環境優美的城北地塊， 西邊鄰接護城河，北部為風鈴綠洲住宅項目，南部臨近長興縣人民醫院，東側為國際金座城市綜合空間開發。地塊周邊自然
3、景觀資源豐富。項目規劃總用地面積為約 4.8 公頃，分三期實施。（三）建設內容（三）建設內容本項目建設內容分為 45 層安置房住宅和商品房住宅。 安置房住宅共計 300 戶；商品房住宅共計 280 戶，其中多層商品房 40 戶，高層商品房 240 戶。住宅層高 2.9 米，多層住宅建筑高度小于 20 米，高層建筑高度在 60 米以內，建筑底層設置架空自行車停車庫。并集中設置地下機動車停車庫存，半地下機動車停車庫。同時建設相應的基礎設施工程、景觀綠化工程以及其他公共配套設施。（四）建設規模（四）建設規模項目規劃總用地面積 48017.5 平方米，其中一期用地面積16160.3 平方米，二期用地面積 17027.5 平方米，三期用地面積14829.7 平方米。項目總建筑面積 93228.6 平方米， 其中高層住宅面積 33289.6 平方米，多層住宅面積 35635.2 平方米，配套及公建建筑
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