濱海國際建材產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告（72頁）.pdf
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濱海國際建材產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告（72頁）.pdf
1、 概 述 概 述 中國濱海國際建材產(chǎn)業(yè)基地項目，位于天津濱海新區(qū)臨港經(jīng)濟區(qū)。項目開發(fā)總體依托天津港的優(yōu)勢資源及濱海新區(qū)的優(yōu)勢政策，立足發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟，促進天津港成為北方國際貨運中心和物流中心而共同努力。 項目的規(guī)劃建設(shè)著眼于形成能夠具有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，并能帶動區(qū)域經(jīng)濟、人才引進、吸引資金資本、擴大產(chǎn)業(yè)輻射力對上下游產(chǎn)業(yè)的拉動、繁榮區(qū)域商業(yè)、提升港口貿(mào)易、促進產(chǎn)業(yè)區(qū)的形成等帶來強大的機會與優(yōu)勢。 在項目功能定位和劃分上，力求輻射面廣，從天津到華北、到全國、再到東北亞；產(chǎn)業(yè)發(fā)展持久，引進資源性行業(yè)和資源性創(chuàng)新企業(yè)，把能夠達到持續(xù)發(fā)展作為第一要務(wù)，并能達到促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，為區(qū)域建設(shè)相互拉動的作用。 項目的
2、招商圍繞四點，第一充分與國內(nèi)外各行業(yè)協(xié)會、組織進行緊密合作，達到資源互補、戰(zhàn)略聯(lián)盟的合作；第二引入行業(yè)內(nèi)龍頭及品牌企業(yè)，利用他們的影響力，擴大項目的知名度；第三發(fā)揮企業(yè)專業(yè)招商團隊優(yōu)勢，定向的進行國際、國內(nèi)的招商；第四利用媒體資源進行宣傳，為商家的進駐和經(jīng)營商做有力的支撐。 在項目的運營上，為控制業(yè)態(tài)的形成將持有近一半的資產(chǎn)，為形成區(qū)域效應(yīng)打下基礎(chǔ)。運營管理上也將引入新的模式，摒棄一般項目只管租售不管運營的模式。該項目將引入多種的資源，在營銷管理、物業(yè)管理、商務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)、貿(mào)易服務(wù)、流通服務(wù)及搭建國際商貿(mào)平臺上下功夫，形成進駐商戶經(jīng)營無憂的格局，保持項目持久的生命力和活力。 天津凱來房地產(chǎn)
3、經(jīng)營有限公司 2 目 錄 目 錄 第一部分 項目概況 第一部分 項目概況 一、項目基本情況介紹5 二、開發(fā)公司介紹10 三、項目定位分析11 四、項目規(guī)劃12 五、總論13 第二部分 行業(yè)市場研究 第二部分 行業(yè)市場研究 一、行業(yè)概述15 二、市場調(diào)研分析21 三、區(qū)域市場綜合分析29 五、總論49 第三部分 營銷方案 第三部分 營銷方案 一、項目推廣定位57 二、目標市場定位58 三、營銷操作59 四、運營思路69 3 第四部分 工程建設(shè)及財務(wù)分析 第四部分 工程建設(shè)及財務(wù)分析 一、項目開發(fā)節(jié)奏安排73 二、財務(wù)分析73 第五部分 結(jié) 論第五部分 結(jié) 論74 4 第一部分 項目概況 第一部分 項目概況 一、項目基本情況介紹 一、項目基本情況介紹 中國濱海國際建材基地（以下簡稱“項目” ）位于天津港臨港經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，項目總占地面積約 300 余萬平方米，項目規(guī)劃建設(shè)面積約 200 余萬平方米。
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