1、1.0入伙時須繳以下費用：1.1預收一個月的服務費：相當于一個月的管理服務費及空調運行費。1.2首期管理費（含空調運行費）：首期管理費以天為單位進行核算、收費（以30天為一個月的基數，若在20日（含20日）以后入伙的業戶，除繳納當月剩余天數的管理服務費外，還應預收下個月管理服務費為首期管理費）。1.3預收水電費：RMB10元/m2。1.4代購業主室內滅火器：按消防規定辦（每100m2配備4KG滅火器二具），其中4KG價格為140元/具，2KG價格為90元/具（注：為保證滅火器配備數量足夠，面積小的單元盡量使用2KG滅火器，面積大的單元使用4KG滅火器）。2.0裝修時須繳以下費用：2.1裝修按金

2、：RMB40元/m2。2.2裝修垃圾材料清運費：RMB18元/m2（注：裝修工期為二個月；超過二個月須繳納延期裝修垃圾材料清運費，延期裝修垃圾材料清運費為RMB18元/m2/二個月）。2.3施工單位人員辦證費：RMB5元/人。2.4裝修電費：按當月實收電費單價為準。2.5裝修水費：RMB2.88元/噸，用水排污費：RMB0.7元/噸，合計：RMB3.58元/噸2.6代購滅火器：按消防規定辦（每100m2配備4KG滅火器二具），其中4KG價格為140元/具，2KG價格為90元/具（注：為保證滅火器配備數量足夠，面積小的單元盡量使用2KG滅火器，面積大的單元使用4KG滅火器）。3.0日常管理收費標

3、準3.1管理費標準：1）A座寫字樓：24.50元/m2*月（其中：管理服務費19.30元/m2*月，中央空調維護費2.40元/m2*月、中央空調水、電費2.80元/m2*月）；2）B座寫字樓：34.14元/m2*月（其中：管理服務費19.30元/m2*月， 中央空調維護費2.40元m2*月，中央空調水、電費12.44元/m2*月）；3）裙樓商場41.00 m2*月（其中：管理服務費35.00元/m2*月，中央空調維護費2.40元/m2*月，中央空調水、電費24.48元/m2*月，合計后暫按67%計）。3.2水電費：當月電費-力率調整費 平期電量1）電費（每月計算一次）：當月電價= 2）水費：R

4、MB2.88元/噸；3）排污費：RMB0.7元/噸；4）水費、排污費合計：RMB3.58元/噸；5) 特種行業（洗車場、歌舞廳、夜總會、桑拿浴室和外輪用水）用水3.50元/，高空加壓費0.70元/，污水處理費0.70元/，合計：4.90元/。 6）加時空調費：RMB0.25元/m2/H。3.3有關聯合廣場業戶消防報警煙感增容費收取辦法如下：1） 凡業戶仍按原圖施工，免收增容費。2） 凡業主雖未增加探頭數量，但原平面布置已變更，則一次性收取改裝費1000元（A座每套房，B座按每200m2計算）。3） 凡業主改變原設計且增加探頭數量在2個以內，一次性收取增容費1000元。4） 凡業主改變原設計增加

5、探頭數量，增加探頭數量超過2個，則按增加數量每個探頭500元。3.4有關聯合廣場業主消防煙感、溫感材料費收取標準如下：1） 普通型煙感器每套800元；2） 探測模塊每套1000元；3） 智能溫感器每套800元；4） 智能煙感器每套900元；5） 普通溫感器每套500元；3.5其它收費標準1） 信箱200元/個；2） 水牌A座500元/個，B座800元/個；3.6本體維護費0.38元/m2 。3.7 停車場收費標準3.7.1臨時停車費：1) 車輛停放15分鐘之內免收費,超過15分鐘后前兩小時收5元,以后每小時加收3元。臨時車輛IC卡遺失賠償工本費60元/張。2) 月卡車輛: 大巴 900元/月;

6、 中巴 600元/月; 小車 500元/月。3.7.2月卡車輛IC停車卡45元/張,遺失補卡45元/張。4.0維修項目價格表（表一）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注電氣更換白熾燈4盞以下15免費材料費另計更換白熾燈5盞以上30603元/盞材料費另計更換啟輝器3只以下30免費材料費另計更換啟輝器4只以上30602元/只材料費另計更換日光燈3支以下30免費材料費另計更換日光燈4支以上30605元/支材料費另計更換日光燈鎮流器只3010材料費另計更換空氣開關(單極)個3020材料費另計更換空氣開關(單相漏電)個3030材料費另計更換空氣開關(三相)個4030材料費另計更換

7、蹺板開關只3010材料費另計更換節能燈3盞以下15免費材料費另計更換節能燈4盞以上15603元/盞材料費另計更換石英燈3盞以下30免費材料費另計更換石英燈4盞以上30以上3元/盞材料費另計更換石英燈變壓器個3010材料費另計更換插座、修拖線電源插座板個3010材料費另計電氣線路常規檢查、維修次60視工程量定60元起材料費另計電氣線路特別檢查、維修次60240視工程量定100元起材料費另計更換電度表(單相)只3030材料費另計更換電度表(三相四線直接接入式)只6040材料費另計更換電度表(三相四線經互感器接入式)只6050材料費另計維修開關, 日光燈,燈.插頭次3010材料費另計更換燈開關, 插

8、座只3010材料費另計備注1、 材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2、 收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3、 為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表二）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注電氣安裝排氣扇（12“以下）部3030材料費另計墻內暗線短路,或接地故障檢修15240分依故障而定材料費另計安裝日光燈,吸頂燈(單支) (不含線路.開關)套306020材料費另計安裝吊燈(不含線路.開關)(不

9、含線路.開關)套306020材料費另計安裝60*60,120*120日光燈盤(不含線路.開關)套306030材料費另計60*60,120*120日光燈盤移位(不含線路.開關)套306030材料費另計更換圓形、異形燈罩只3010材料費另計查線單回路60依故障而定50元起材料費另計換（穿）線 ： 單線2.5MM2米依工程量而定5含材料費換（穿）線 ： 單線4 MM2米依工程量而定8含材料費換（穿）線 ： 單線6 MM2米依工程量而定12含材料費換（穿）線 ： 單線10 MM2米依工程量而定16含材料費PVC電線管、槽輔設（4分）米依工程量而定12含材料費PVC電線管、槽輔設（6分）米依工程量而定1

10、5含材料費PVC電線管、槽輔設（1寸）米依工程量而定20含材料費維修電子密碼鎖部60240依故障而定30150元起不含更換零件費維修電子門鈴個60120依故障而定1050元起不含更換零件費安裝電子門鈴（不含線路）個6012025不含更換零件費排風扇拆、裝、清洗、加油部301803050不含更換零件費插座電線加長參考換（穿）線插座電線套管加長參考PVC電線管、槽輔備注1.材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2.收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3.為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維

11、修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表三）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注電氣掛畫掛、鏡框、毛巾架2個以下30免費材料費另計掛畫掛、鏡框、毛巾架3個以上30以上5元/個不含更換零件費安裝吊扇,壁扇（不含線路、插座、開關）部6030不含更換零件費維修消防疏散指示燈盞3018030不含更換零件費維修電動卷閘門次30480依故障而定50300不含更換零件及需破壞墻、天花、門維修費維修滅蚊燈盞3018010不含更換零件費烤箱臺3048050200不含更換零件費消毒碗柜臺3048050100不含更換零件費微波爐臺3048050200不含更換零件費水底

12、燈盞3020不含更換零件費飲水機臺302403080不含更換零件費熱水器臺302403080不含更換零件費更換感應式沖水閥(未包括土建部分)個3024030不含材料費維修感應式沖水閥(未包括土建部分)個3024050100不含更換零件費備注1. 材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2. 收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3. 為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表四）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）

13、備 注土建裝修裝飾地毯維修米2按工程量定視損壞情度定20元/米2起含輔材料費不含主材料費天花墻面修補抹灰面一遍米2按工程量定視損壞情度定10元/米2起含輔材料費不含主材料費天花墻面修補油漆一遍(普通漆)米2按工程量定視損壞情度定10元/米2起含材料費天花墻面修補油漆一遍(進口ICI)米2按工程量定視損壞情度定20元/米2起含材料費天花墻面修補抹灰米2按工程量定視損壞情度定10元/米2起含輔材料費不含主材料費更換石膏60*60天花板塊按工程量定12含材料費更換石膏30*60天花板塊按工程量定12含材料費更換礦棉60*60天花板塊按工程量定25含材料費更換礦棉30*60天花板塊按工程量定22含材料

14、費更換維修石膏天花板（非標）按工程量定視損壞情況定30元/起更換維修礦棉天花板（非標）按工程量定視損壞情況定30元/起固定式石膏天花板開口封板60*60CM以下處按工程量定20含材料費固定式石膏天花板制作檢修口處按工程量定50含材料費換墻紙米2按工程量定視損壞情度定10元/米2起含輔材料費不含主材料費貼玻璃紙米2按工程量定視損壞情度定10元/米2起含輔材料費不含主材料費費修辦公桌張30240視損壞情度定1550不含材料費修會議桌張60240視損壞情度定80150元不含材料費備注1. 材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2. 收

15、費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3. 為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表五）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注土建裝修裝飾修辦公椅(普通)張30240視損壞情度定15元50不含材料費修辦公椅(經理)張30240視損壞情度定2050元不含材料費修辦公椅(大班、經理)張30240視損壞情度定50元100不含材料費修、換、裝普通抽屜鎖2把以下30免費不含材料費修換裝普通抽屜鎖3把以上30以上5元/把不含材料費修、換、裝抽屜挑桿鎖把3010不含材料費更換球形鎖把30

16、15不含材料費開球形鎖把3020不含材料費更換防盜門鎖(星形等)把3020不含材料費開防盜門鎖(星形等)把3030不含材料費更換防火門鎖把6060不含材料費更換防火門鎖把手把4030不含材料費更換,裝玻璃門鎖把240100不含材料費修(拆裝)玻璃門把60240150不含材料費維修(更換)玻璃門地彈簧套240150不含材料費維修(更換)玻璃門把手個3030不含材料費修玻璃門付視損壞情度定視損壞情度定50150不含材料費修換柜門支架個3010不含材料費修換柜門插鎖把305不含材料費修換柜門把手、拉手個3010不含材料費修換柜門合頁個3010不含材料費掛畫（鏡框）等3個以下30免費不含材料費掛畫（鏡

17、框）等3個以上30以上5元/個不含材料費修換生窗支架個4035含材料費生窗無法開關維修次1520不含材料費修換生窗把手個3025含材料費備注1. 材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2. 收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3. 為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表六）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注土建裝修裝飾墻面修補（1M2以下）次602402060不含材料費地面磚修補次602402060

18、不含材料費大理石修補次60240視損壞情度定50元起不含材料費粘字牌次30免費不含材料費修電子門鎖把301202550不含材料費開電子門鎖把3030木門維修、油漆次4024025木門維修（貼舉木面板）、油漆次視損壞情度定視損壞情度定50元/起不含主材料費木門維修（貼防火板）次視損壞情度定視損壞情度定50元/起不含主材料費木門封邊維修、油漆次視損壞情度定視損壞情度定50元/起不含主材料費木門封邊維修（貼舉木面板）、油漆次視損壞情度定視損壞情度定50元/起不含主材料費木門封邊維修（貼防火板）次視損壞情度定視損壞情度定50元/起不含主材料費備注1. 材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全

19、規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2. 收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3. 為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表七）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注給排水修理座廁水箱漏水只10分鐘免費材料費另計更換水箱配件套20分鐘20.00材料費另計座廁（小便器）整體拆裝套2個工作日200.00材料費另計通座廁、小便器次5分鐘免費材料費另計機械疏通座廁、小便器次100.00材料費另計更換水龍頭只10分鐘免費材料費另計更換混合閥、延時閥只20分鐘10

20、.00材料費另計洗手盆漏水或更換配件處10分鐘10.00材料費另計洗手盆安裝套一個工作日100.00材料費另計通排污管次200.00材料費另計修理排水管漏水次20分鐘20.00材料費另計室內下水道疏通次10分鐘免費材料費另計機械疏通室內下水道次100.00材料費另計室內下水管道修補次10分鐘20.00材料費另計室內給排水管道改裝段根據具體情況而定材料費另計修理消防噴淋漏水次50.00材料費另計其它根據具體情況而定備注1.材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2.收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3.為了給業戶提供優質、

21、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表八）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注空調處理空調漏水次6010材料費另計更換三速調溫開關個60免材料費另計維修三速調溫開關個6010材料費另計維修盤管風機電機臺視工程量定100材料費另計更換盤管風機電機臺視工程量定100材料費另計更換盤管風機電容個60免材料費另計清洗盤管風機臺120100材料費另計清洗回風口過濾網個10材料費另計更換電動閥個60免材料費另計處理盤管風機躁音臺60100（拆裝、加油、調試）材料費另計更換風口個視工程量定35材料費另計更換

22、二通閥個6025材料費另計更換三通閥個60100材料費另計更換風機盤管之波紋管（DN20）條60免材料費另計更換銅閘閥（風機盤管）個6030材料費另計更換橡膠軟接（減震軟接）個100材料費另計更換丫型過濾器個6030材料費另計更換過濾器堵頭個60免材料費另計更換水壓表（DN15）支30免材料費另計更換水壓表、蛇形彎管支30免材料費另計更換溫度計支30免材料費另計更換主機選擇開關個30免材料費另計更換指示燈座（變壓器）個30免材料費另計更換接觸器個30免材料費另計更換熱繼電器個30免材料費另計備注1.材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（

23、簽字）。2.收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3.為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表九）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注空調更換時間繼電器個30免材料費另計更換中間繼電器個30免材料費另計更換單元柜機溫度保護裝置個30免材料費另計更換壓縮機臺_300材料費另計更換冷凝器臺_500材料費另計更換水泵臺_150材料費另計更換水泵密封配件套_200材料費另計更換高（低）壓表個6050材料費另計更換膨脹閥個_200材料費另計更換高（低）壓保護器個30免材料費另計更

24、換防凍保護器（低溫）個30免材料費另計單元機加雪種（銅管燒焊）臺200材料費另計單元機直接加雪種臺免材料費另計更換水管保溫棉M23010材料費另計(福樂斯以米計)更換主機空氣開關個30免材料費另計更換主機變壓器個30免材料費另計維修新風機臺6050材料費另計其它視具體情況而定備注1.材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2.收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3.為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。(表十)類別維 修 項 目單

25、位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注弱電換電視插座（頭）放電視線穿線打洞電視機維修換電話插座（頭）電話線加長安裝防盜門按鈕安裝新對講門話機安裝舊對講門話機火災報警線路檢查探測器（頭）更換探測器（頭）清洗戶內探測器模塊更換智能底座更換普通底座更換電話移裝傳真機安裝電腦維修（程序調整）煙感安裝、調試維修密碼門鎖室內、外對講機、線路檢修接電話線（接線端子）其 它個米個臺個米個個個個個支個個臺臺臺個個個30按工作量定10視故障而定10視距離而定視環境而定視環境而定視環境而定60-12030-60二個工作日606060依工作量依工作量依故障而定/依故障而定30-60/25.005.0025.0020

26、0.002.005.0020-4050.0040.0025.0025.0080.0050.0050.0050.0050-100.0050-100.00100.00500.00 30.0020-302.00含材料費材料費另計含材料費含材料費材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計含拆、裝費材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計材料費另計含材料費視具體情況而定備注1.材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2.收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3.為了給業戶提供優質、滿意的

27、維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。（表十一）類別維 修 項 目單位實際維修時間(分)維修費 （元）備 注五金及其它換防盜門鎖把30-601000材料費另計換防火門鎖把30-601000材料費另計維修門、窗插銷、滑輪個20-401000材料費另計修、換門窗合頁、鉤鎖、拉桿個20-401000材料費另計修、換門窗鉸鏈把20-401000材料費另計安裝球形鎖把20-401000材料費另計安裝星光鎖30-601000材料費另計安裝防火門鎖把60-1205000材料費另計安裝玻璃門鎖（更換）套5000材料費另計更換玻璃門鎖芯把2000材料費另計開鎖把視情況而定更換門把手套視情況而定備注1.材料可由用戶自購或我方提供，若用戶自購必須符合安全規范標準，若需我方提供材料，價格需經用戶認可（簽字）。2.收費公式：綜合費用=材料費+人工（維修）費。3.為了給業戶提供優質、滿意的維修服務，50元以下的維修人工費，客戶主管或維修主管可以根據維修耗用的時間及故障的難易程度，予以適當減免。說 明:1、 遇特殊維修項目另行商議收費事宜；2、 此收費標準自2OO2年4月24日起實行。