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深圳某物業(yè)管理公司綠化管理作業(yè)指導(dǎo)書【3頁(yè)】.doc

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深圳某物業(yè)管理公司綠化管理作業(yè)指導(dǎo)書【3頁(yè)】.doc

1、1.0目的確保大廈共公區(qū)域綠化達(dá)到國(guó)家級(jí)行業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.0范圍公司管轄的聯(lián)合廣場(chǎng)公共區(qū)域所有綠化工作的檢查監(jiān)督。3.0職責(zé)對(duì)聯(lián)合廣場(chǎng)公共區(qū)域所有綠化工作的檢查監(jiān)督指導(dǎo)，確保所管轄的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化作業(yè)時(shí)的安全。4.0 作業(yè)用具剪草機(jī)、噴霧器、撒水壺、鋤頭、平行剪、水管、手套、口罩。5.0 作業(yè)準(zhǔn)備5.1作業(yè)人員穿戴整齊、整潔、注意形象；5.2作業(yè)區(qū)域、剪修、澆水、施肥、噴藥要設(shè)警示牌及安全標(biāo)志；5.3在進(jìn)行作業(yè)時(shí)要注意周邊區(qū)域的人、物、車輛及其它物品的安全；5.4檢查作業(yè)用具是否符合安全要求。6.0工作內(nèi)容6.1 綠化工作檢查內(nèi)容分類內(nèi)容檢查頻次填寫表格剪修喬木無(wú)枯枝，樹不阻車輛和行人

2、通過(guò)，主側(cè)枝分布均勻。日檢環(huán)境日常檢查記錄表灌木成型，整齊，新長(zhǎng)枝不超過(guò)30厘米。日檢環(huán)境日常檢查記錄表黃金葉成型，整齊，新長(zhǎng)枝不超過(guò)30厘米。日檢環(huán)境日常檢查記錄表臺(tái)灣草路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整。日檢環(huán)境日常檢查記錄表施肥喬木、灌木采用穴施或溝施，施肥、澆水及時(shí)，覆土平整，施肥料不露出土面。日檢環(huán)境日常檢查記錄表草地播施和噴施，不傷花草。日檢環(huán)境日常檢查記錄表花卉保證基肥，追施化肥，少量多次，不傷花草。日檢環(huán)境日常檢查記錄表防病治蟲無(wú)明顯枯枝、死枝、有蟲害枝條在5以下。日檢環(huán)境日常檢查記錄表抗旱花卉、苗泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。日檢環(huán)境日常檢查記錄表樹

3、木、草地冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時(shí)不遺漏，澆水透深度為：樹木3厘米，草地2厘米，無(wú)旱死、旱枯的現(xiàn)象。日檢環(huán)境日常檢查記錄表日常護(hù)養(yǎng)管理中耕、除雜草無(wú)明顯雜草，臺(tái)灣草地純度在90以上，樹木底下土面層不板結(jié)，透氣良好。日檢環(huán)境日常檢查記錄表補(bǔ)栽補(bǔ)種無(wú)明顯黃土裸露，最大裸露塊在0.4平方米，裸露面積在總面積的0.5以下；缺株在0.8以下。日檢環(huán)境日常檢查記錄表防風(fēng)、排澇、巡視看管暴風(fēng)雨過(guò)后12小時(shí)，草地?zé)o1平方米以上地積水，樹木無(wú)異常倒斜，斷枝落葉在半天內(nèi)處理。日檢環(huán)境日常檢查記錄表護(hù)養(yǎng)員自身形象穿整齊的工作服，配帶工作證，按時(shí)上下班，注意自身形象。日檢環(huán)境日常檢查記錄表6.2注意事

4、項(xiàng)6.2.1 放長(zhǎng)假期間注意做好室內(nèi)花卉的護(hù)理工作。 6.2.2臺(tái)風(fēng)暴雨前應(yīng)注意加固部分易受損植物，并注意好低凹地的排水順通。 6.2.3修剪工作完工后收拾干凈現(xiàn)場(chǎng)樹枝，碎葉。 6.2.4 嚴(yán)禁將綠化工具存放在綠化帶中。 6.2.5藥水殺蟲作業(yè)時(shí)，應(yīng)站在上風(fēng)方向，避開行人及物品，注意不得接觸生活水源等。 6.2.6對(duì)使用完畢的藥水空瓶，應(yīng)用垃圾袋裝好封閉后運(yùn)往垃圾站。6.3 檢查范圍6.3.1大廈外圍綠化點(diǎn)包括喬、灌木，草坪，四季花木。6.3.2 B座4A層花圃包括四季花木，草坪。6.3.3大廈室內(nèi)區(qū)域包括A座16樓公司辦公室及管理處辦公室盆栽花卉；首層A、B座及中心大堂盆栽花卉；地下室，飯?zhí)?，倉(cāng)庫(kù)及辦公室盆栽花卉。7.0綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)供方評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.1每月由甲方負(fù)責(zé)人及乙方負(fù)責(zé)人對(duì)綠化轄區(qū)養(yǎng)護(hù)進(jìn)行考核，考核達(dá)95分（含95分）甲方付100%當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。95分以下，每扣1分可扣當(dāng)月乙方服務(wù)費(fèi)總額的5%，以此類類推。7.2按照環(huán)境日常檢查記錄表和綠化服務(wù)合同規(guī)定，如在月內(nèi)服務(wù)次數(shù)缺少一次及以上，服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)不合格三項(xiàng)以上，則月評(píng)價(jià)時(shí)取消供方資格，反之可繼續(xù)留用。7.3按照月評(píng)審的結(jié)論，如在半年內(nèi)按規(guī)定服務(wù)的次數(shù)缺少三次以上，服務(wù)質(zhì)量不合格出現(xiàn)六項(xiàng)以上，半年評(píng)價(jià)時(shí)取消供方格，反之可繼續(xù)留用。8.0記錄環(huán)境日常檢查記錄表聯(lián)合廣場(chǎng)綠化工作檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣款細(xì)則

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