鵲橋酒店寫字樓項目可行性研究報告(含表)（69頁）.pdf

資源ID：328623 資源大小：933.58KB 全文頁數(shù)：69頁
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

鵲橋酒店寫字樓項目可行性研究報告(含表)（69頁）.pdf

1、目錄前言 .4 1 項目簡介 .4 1.1 建設(shè)地點 .4 1.2 項目現(xiàn)狀 .4 1.3 項目總體規(guī)劃要求.4 1.4 項目建筑面積指標(biāo).5 2 項目法人概況 .5 3 編制依據(jù) .5 4 項目建設(shè)的必要性 .6 4 項目建設(shè)有利于較好地發(fā)揮土地效益.6 5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .6 第一部分鵲橋五星級酒店.8 1 目前廣州五星級酒店的運作情況.8 2 行業(yè)人士對廣州高級酒店業(yè)的發(fā)展看法.12 3 定位五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層規(guī)劃.14 3.1 定位五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)要求.14 3.1.1 酒店總體基本要求.14 3.1.2 酒店接待大廳基本要求.14 3.1.3 客房基本要求 .1

2、5 3.1.4 餐飲基本要求 .16 3.1.5 公共區(qū)域基本要求.16 3.1.6 選擇項目（共 78 項，至少具備 35 項，具備項目越多，酒店越高檔）.17 3.2 定位五星級酒店的規(guī)劃.20 4 本項目定位五星級酒店的成本運營測算.22 4.1 測算基礎(chǔ) .22 4.1.1 本五星級酒店物業(yè)面積構(gòu)成：.22 4.1.2 投資成本（以下投資成本未計算財務(wù)成本）.22 4.1.3 酒店運營成本 .25 4.1.4 本項目定位五星級酒店的運營收入測算.25 4.2 計算結(jié)果 .26 4.2.1 客房年收入約 .26 4.2.2 餐飲、會務(wù)、商場收入.26 4.2.3 娛樂休閑收入 .27 5

3、本項目定位五星級酒店收益測算.29 5.1 成本合計 .29 5.2 年收益額（稅后）.29 5.3 總成本回收共需年數(shù).29 第二部分 5A 甲級寫字樓.30 11 廣州寫字樓發(fā)展歷程.30 1.1 寫字樓緊缺期：1993-1997 年.30 1.2 寫字樓消化期：1997-2000 年.30 1.3 寫字樓調(diào)整期：2001-2004 年.31 1.4 寫字樓快速增長期：2005 年至今.31 2 廣州市區(qū)寫字樓市場分析.32 2.1 廣州四大寫字樓區(qū)域介紹.32 2.1.1 大環(huán)市東商務(wù)區(qū) .32 2.2.2 天河北商務(wù)區(qū) .32 2.1.3 珠江新城商務(wù)區(qū)（CBD） .32 2.1.4 琶洲商務(wù)區(qū) .33 2.2 廣州市寫字樓市場發(fā)展分析.33 3 天河區(qū)寫字樓市場分析.35 3.1 分布特征 .36 3.2 價格特征 .36 3.3 成交特征 .37 4 東莞莊項目周邊寫字樓市場

注意事項: 本文（鵲橋酒店寫字樓項目可行性研究報告(含表)（69頁）.pdf）為本站會員（偷****）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！