深圳某物業管理公司消防系統檢查作業指導書【3頁】.DOC
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深圳某物業管理公司消防系統檢查作業指導書【3頁】.DOC
1、1.0 目的確保消防系統安全、可靠運行并對維保公司的維保質量進行監督。確保操作人員的安全，確保操作時環境不被破壞，。2.0 適用范圍 適用聯合廣場內火災自動報警系統、消防水系統、氣體滅火系統、防排煙系統、干粉滅火器、防火門、疏散指示燈。3.0 職責 3.1機電部技術員負責火災自動報警系統、消防水系統、防排煙系統等設備設施的檢查、監管工作。 3.2機電部各專業主管負責相關專業監督管理、協調與技術指導工作。 3.3管理處負責消火栓箱、干粉滅火器、防火門、疏散指示燈的月檢和管理。4.0 作業用具 4.1 萬用表、人字梯、安全鞋4.2 對維修、保養過程中產生的廢電池、廢油、廢煙感、溫感等廢棄物的處理，
2、見固體及危險廢棄物管理作業指導書5.0 定期檢查類 別項 目檢 查 內 容頻 次檢查記錄消火栓系 統外觀完好，無破損每月消防系統（月）季維護保養檢查記錄標識清楚、明了按鈕固定好、無丟失水帶無丟失，完好卷盤固定好，滅火喉無松動金屬扣完好，無脫落消火栓槍完好，無丟失自動噴水系統噴頭完好管 網工作狀態是否完好管網壓力是否與設計相符 類 別項 目檢 查 內 容頻 次檢查記錄自動噴水系統水 流指示器水流動是否有信號反應每月消防系統（月）季維護保養檢查記錄信號閥開關是否有信號，是否處于常開位置火災自動報警系統探測器表面清潔，通訊正常每月消防系統（月）季維護保養檢查記錄（火災自動報警系統）手報外觀清潔，安裝
3、牢固，通訊正常警鈴外觀清潔，安裝牢固，通訊正常，無短路、開路現象插孔電話通訊正常，無短路、開路現象，外觀清潔，安裝牢固報警線路通訊正常，無短路、開路現象廣播外觀清潔，安裝牢固，通訊正常，無短路、開路現象對講電話外觀清潔，無損壞，無短路、開路現象，通訊正常送風閥排煙閥無破損、清潔良好氣體滅火系統噴嘴完好、無破損每季消防系統（月）季維護保養檢查記錄（氣體滅火系統）容器閥完好、無破損、無CO2泄漏、集流管連接良好、無松動控制箱指示正常，處于自動位置稱重裝置完好高壓軟管完好、無泄漏、破損貯氣裝置瓶完好，無銹蝕現象，標識清楚儲氣間門鎖、照明是否完好，是否漏氣方式開關手動/自動切換，指示燈是否完好控制器試
4、指示燈，查電池電壓、充電電壓有否異常指示報警裝置檢查警鈴、閃燈、電笛是否完好 類別項目檢查內容頻次檢查記錄防排煙系統手動啟/停在設備房近地啟停每季消防系統（月）季維護保養檢查記錄（防排煙系統）遙控啟/停能在硬線聯動臺上聯動啟停報警聯動聯動正常信號反饋反饋正常配備狀況齊全防火閥、送風閥、排煙閥完好、動作靈活干粉滅火器外觀 完好無破損每月巡查記錄保險完好，無丟失壓力大于11.0Kg/cm2防火門外觀完好無破損變形每月閉門器保證門自動關閉疏散指示燈外觀無破損，固定、牢固每月電源進電電源正常試驗按試驗按鈕能正常發光照明緊急廣播系統卡座、CD機表面清潔，播放功能正常每月消防系統（月）季維護保養檢查記錄手持麥克風表面清潔，功能正常功率放大器輸出正常區域選擇器表面清潔，按鍵完好，路線標識清楚監聽面板表面清潔，發聲正常揚聲器表面清潔、完好，發聲正常，安裝牢固6.0 相關文件 固體及危險廢棄物管理作業指導書7.0 記錄 消防系統（月）季維護保養檢查記錄
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