醫療養生養老園項目可行性分析報告（60頁）.pdf
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醫療養生養老園項目可行性分析報告（60頁）.pdf
1、醫療養生養老園可行性分析報告第一章總論1.1 項目概況項目名稱： XXXX國際養生養老中心建設性質： 新建建設單位： XXXXX 養老服務有限公司成立時間： XXXX年 xx 月 xx 日注冊資本： xx000 萬元項目選址： XXXXXXXXXXXXX占地面積：用地 xxxxx 畝支持單位 : 國家老齡委中國健康休閑產業協會中國保健協會法定代表人 ：XXX 1.2 項目背景二十一世紀是我國人口老齡化發展最快的階段，其主要將經歷三個重要的變化階段。（1）快速老齡化階段（2007 年 2020 年）：此階段我國每年老年人將增加約300 萬，到 2020 年，老年人口將達到2.5 億左右。（2）加
2、速老齡化階段（ 2021 年 2050 年）：此階段我國老年人口增長將進一步加快，每年增加約500萬，總數有可能超過4 億。（3）嚴重老齡化階段（2051 年 2100 年）：老年人口規模將逐步趨于穩定，總的規模將穩定在在3到 4 億的水平。 2014 年是中國人口老齡化的一個重要節點：60 歲及以上老年人總數高達2.1242 億人，首次突破 15% 大關，占全國總人數的15.53%;65 歲及以上人口比例首次突破10% 大關， 總數高達 1.3755億，占 10.06%。據聯合國剛剛發布的最新預測，到2049 年時，中國 60 歲及以上老人將達 36.5% ，比2015 年翻一番還多，并且高
3、于美國等大部分發達國家。因此解決老年人的養老和居住問題是擺在我國和各個城市面前的一個緊迫的社會問題。目前我國老年人選擇養老和住宅的方式，由于歷史和傳統觀念等原因主要以居家養老為主。主要形式有與子女共居、與子女鄰居、獨居，除此以外還有托老所、福利院、臨終關懷醫院以及老年公寓等。老年公寓（老年社區）是依據老年人的特點和需求設計、建造的專供老年人居住的住宅。它既體現老年人養老居住，又能享受到各方面社會化服務的住宅。老年公寓興起于北歐，90 年代在美國一些城市發展起來，成為房地產業的新興領域。自上世紀 70 年代后期國家實行 “一對夫妻只生一個孩子”的國策之后， 一對夫妻要贍養多位老人的壓力已經呈現。同時，在市場經濟格局下，中年人群很難兼顧事業、家庭、贍養老人三大壓力，空巢老人現象日趨嚴峻，家庭養老的傳統模式面臨挑戰。未富先老的國情、養老保障體系的不完善，是國家在“民生”工程中遇到的一個重大課題隨
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