1、1.0目的通過人員巡查，對房屋裝修實行依法管理，及時發現施工存在的問題，維護房屋的整體結構及用戶利益，確保房屋安全使用及其使用壽命，并防止產生環境公害和危及人身安全的隱患存在。2.0適用范圍適用于田園居業主的裝修管理及現場巡查管理。3.0職責3.1管理處主任助理負責辦理業主（用戶）裝修申請的審批，并對裝修過程進行巡查監管及裝修驗收工作。3.2管理處收費員核收裝修應繳費用。3.3管理處維修人員負責對裝修線路、用電設備進行檢查、監督。3.4護管隊負責裝修過程的巡查、監督。4.0作業用具安全帽、絕緣鞋、水靴、測電筆、手電筒等器具。5.0作業準備管理處準備裝修申請表、承諾書（施工事故及第三者責任）、裝
2、修登記表、房屋裝修承諾書、施工人員出入申請表、臨時動火作業票、裝修承造商施工保證書、裝修許可證、田園居住宅裝修管理規定等表格和資料。6.0作業內容6.1裝修申請手續辦理。6.1.1由業主（用戶）準備以下A-F項資料，交管理處審核。A、 入伙通知書/購房合同/租房合同；B、 裝修設計方案/設計圖紙；C、 裝修施工單位營業執照；D、 施工人員身份證及相關資料；E、 代理裝修證明及代理人身份證；F、 其它相關資料、文件。6.1.2管理處主任助理對業主備齊的資料及裝修申請審批表的內容進行審批，留存有關資料或復印件。6.1.3向業主發放裝修管理規定及注意事項，指導業主填寫裝修申請表。6.1.4告知業主和
3、施工單位，在裝修過程中，管理處對裝修質量、涉及健康與安全、環境保護的要求，并要求其簽署房屋裝修承諾書、裝修承造商施工保證書、治安、消防責任書、承諾書（施工事故及第三者責任）。6.1.5管理處主任助理核算業主裝修各項應繳費用，指引業主到收費室繳納相關費用。如業主未繳清費用，管理處則不允許進入現場施工（經公司領導特批除外）。6.1.6施工單位負責人填寫裝修人員出入申請表，向管理處提供施工人員身份證復印件及相關資料，辦理裝修施工人員施工人員出入證。6.2二次裝修現場管理6.2.1治安、消防管理6.2.1.1護管隊巡邏人員負責對二裝現場治安、消防、環境保護、安全文明施工等檢查管理工作。如發現有違規行為
4、，應立即予以制止或要求其即時整改。若未及時整改，應向領班、管理處主任助理匯報，由管理處主任助理依據治安、消防責任書中的相關條款發函并處理。6.2.1.2工程如需動明火作業，施工單位動火作業人員應持有效操作證到管理處填寫施工臨時動火作業申請表，并在動火現場配備12瓶滅火器。在動火人員妥善處理動火現場后，管理處可發放臨時動火作業票，并隨時關注現場情況。6.2.2裝修過程施工人員出入、物品進出及堆放控制6.2.2.1施工人員持管理處辦發的本人有效施工人員出入證進入小區施工。6.2.2.2施工單位需要加班時，應到管理處填寫裝修加班申請表，經管理處主任審批后通知護管隊，由護管班長按表放行施工和定時清場。
5、6.2.2.3裝修所用材料、工器具、設備等物品的出入應填寫物資出入放行單，經業主簽字確認后，交管理處主任審核批準，門崗隊員根據實際物品的種類進行控制。6.2.2維修人員檢查內容： 6.2.2.1墻外人行道地表應無沉降、損壞現象；6.2.2.2施工人員進入工地要戴安全帽及其它防護用品； 6.2.2.3施工人員不能私自接駁水、電、煤氣。如確需接駁供水設施，須經管理處同意，接駁供電、供氣設施要分別提供供電局、煤氣公司的施工許可證； 6.2.2.4裝修施工用電應提前七天向管理處申報，并說明電器、工具的種類、負荷、使用時間，并提供特種作業人員的操作證；6.2.2.5施工期間的臨時線路要按廣東省臨時線路架
6、接標準執行，不許亂接亂拉，必須配備臨時配電盤。6.2.2.6施工期間，不得損壞、挪用小區公共消防器材、移動消防設施；嚴禁工地長流水，造成水資源浪費。6.2.2.7工地燒焊作業要先向管理處申請，辦理動火作業票，確保線路符合安全規定，周圍無易燃易爆物品，不妨礙行人，燒及草地、樹木等。審批后由持證作業人員進行動火作業。6.2.2.8滅火器配備：每100m22*2Kg干粉滅火器（杜絕使用1211滅火器），滅火器的壓力指示應在藍色區域。6.2.2.9一旦發生上述各項問題之一者，要立即進行停工整改，經確認無誤并由管理處同意后方可施工。6.3裝修工程完工后，由管理處主任助理對裝修工程進行驗收，確定無違章現象
7、。6.4裝修工程驗收完畢，管理處主任助理督促施工隊交回臨時出入卡，裝修許可證，此時辦理退回押金手續。如存在不符合審批要求現象應立即指出限期整改，并根據情節填寫違規裝修處罰通知單給予相應處罰。7.0作業要求：7.1噪音控制：7.1.1 噪音施工必須安排在每周一至周五下午14：0018：00進行，周末所有施工時間段不準有任何噪音施工。7.1.2 所有施工噪音音量不準超出50分貝。7.1.3 所有超出規定標準分貝的施工必須向管理處提出書面申請，經管理處征詢全體業主后方可執行。7.1.4 施工噪音的監測由品保部負責。7.2 粉塵控制7.2.1 所有的袋裝水泥不準進入小區，如果有涉及到水泥澆筑施工時，必
8、須調配后方可進入小區。7.2.2 直接在塵土上施工時必須潑灑少量水，防止塵土飛揚。7.2.3 所有單位在施工前必須在房屋的周圍采用一定的防護措施，以防止噪音、粉塵擴散。7.3 安全作業措施7.3.1 所有施工單元必須有注冊資質，并留存復印件。7.3.2 所有施工作業管理處有權進行安全檢查，對漏水、漏電、漏煤氣等安全隱患要及時制止并限期整改。7.3.3 對消防設施、設備配備情況要及時檢查。7.4 環境污染控制7.4.1 嚴禁漏水、漏油車輛進入小區。7.4.2 在施工現場不允許焚燒雜物、垃圾等物品。8.0 相關文件及記錄田園居住宅裝修管理規定裝修申請表房屋裝修承諾書裝修承造商施工保證書承諾書（施工事故及第三者責任）裝修許可證裝修登記表施工人員出入申請表臨時動火作業申請表臨時動火作業票二裝現場巡查記錄表
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