深圳某物業(yè)管理公司消防設(shè)備操作指導(dǎo)書【6頁】.DOC

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深圳某物業(yè)管理公司消防設(shè)備操作指導(dǎo)書【6頁】.DOC

1、1.0 目的確保操作的設(shè)備安全，確保操作人員的安全和環(huán)境不被破壞。2.0 適用范圍聯(lián)合廣場內(nèi)全部CO2滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、硬線聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)。3.0 職責(zé) 3.1弱電技術(shù)員負(fù)責(zé)CO2滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、硬線聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)的操作,檢測、巡查工作。 3.2弱電主管負(fù)責(zé)對消防設(shè)備操作的檢查、監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)，并對各系統(tǒng)的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。 3.3 現(xiàn)場值班人員負(fù)責(zé)CO2滅火系統(tǒng)的操作,消防中心值班人員負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、硬線聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)的操作。 4.0 作業(yè)用具萬用表、打線鉗、人字梯、網(wǎng)絡(luò)測試儀、安全鞋5.0 作業(yè)準(zhǔn)備5.1穿安全鞋、工作服。對作業(yè)工具和防護(hù)用

2、品的安全性及完好性進(jìn)行檢查。5.2 對廢電池、廢油、廢塑料等廢棄物的處理，見固體及危險(xiǎn)廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書。6.0 工作程序 6.1 CO2系統(tǒng)操作 6.1.1 CO2操作準(zhǔn)備主要是檢查氣瓶是否泄漏，壓力指示情況。兩個(gè)探測回路是否正常。 6.1.2 自動(dòng)啟動(dòng) 當(dāng)一個(gè)回路探測到火災(zāi)信號(hào)時(shí)警鈴鳴響當(dāng)兩個(gè)回路都探測到火災(zāi)信號(hào)時(shí)，系統(tǒng)進(jìn)入延遲時(shí)間，汽笛響，警鈴響，閃燈發(fā)光。延遲時(shí)間結(jié)束后，立即釋放CO2進(jìn)行滅火。6.1.3手動(dòng)啟動(dòng) 當(dāng)值班人員目擊火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即打開防護(hù)區(qū)入口處安裝的手動(dòng)釋放開關(guān)蓋板，拉下面板，就可立即釋放CO2進(jìn)行滅火。6.1.4機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng) 值班人員在自動(dòng)、手動(dòng)都無法釋放CO2

3、進(jìn)行滅火時(shí)，應(yīng)立即到CO2氣瓶間，將電磁閥上插銷拔出，壓下手把，就可釋放CO2進(jìn)行滅火。 6.1.5注意事項(xiàng)1）當(dāng)工作人員需要進(jìn)入CO2防護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)將系統(tǒng)扭到手動(dòng)狀態(tài)（綠燈亮）。當(dāng)工作完畢后應(yīng)將系統(tǒng)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（黃燈亮）。2）當(dāng)檢修和試驗(yàn)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)將電磁閥斷路開關(guān)（gas disconnect）拔下，中斷釋放電路。6.1.6日常維修保養(yǎng)內(nèi)容1）對CO2氣瓶間進(jìn)行巡視，對系統(tǒng)誤報(bào)進(jìn)行復(fù)位消除。2）警鈴誤鳴，可使用消音開關(guān)暫時(shí)消音，但信號(hào)仍在，必須查清報(bào)警信號(hào)。3）對控制器、警鈴、汽笛進(jìn)行檢查是否破損丟失。6.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)6.2.1報(bào)警程序消防報(bào)警器報(bào)警，圖文終端顯示器出現(xiàn)報(bào)警。查

4、看圖文端報(bào)警情況。1、如是故障報(bào)警，用鼠標(biāo)點(diǎn)確認(rèn)按扭。2、在樓層圖文菜單中查看報(bào)警點(diǎn)具體位置及故障情況。1、如是火災(zāi)報(bào)警，用鼠標(biāo)點(diǎn)確認(rèn)鍵。2、在樓層圖文菜單中查看報(bào)警點(diǎn)具體位置。通知保衛(wèi)人員立即現(xiàn)場確認(rèn)報(bào)機(jī)電部弱電技術(shù)員維修6.2.2 NVCC 主機(jī)NVCC 主機(jī)上有風(fēng)機(jī)啟動(dòng)/停止控制面板、消防電話接聽控制面板、警鈴顯示面板及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)/手動(dòng)控制面板。操作相應(yīng)面板上的控制按扭，就可以實(shí)現(xiàn)風(fēng)機(jī)啟停，消防電話接聽及使系統(tǒng)處于自動(dòng)/手動(dòng)狀態(tài)等功能。6.2.3注意事項(xiàng)出現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，應(yīng)立即通知安保人員前往確認(rèn)，如屬火警，按滅火程序執(zhí)行。6.2.4日常維修保養(yǎng)內(nèi)容1）對故障元件如煙感

5、、溫感、反饋模塊、控制模塊、探測模塊、信號(hào)模塊進(jìn)行更換。2）對警鈴、手報(bào)進(jìn)行檢查接線、固定。3）對消防電話線路故障進(jìn)行檢查維修。4）對4100分機(jī)、主機(jī)元件、壓力開關(guān)、水流指示器元器件進(jìn)行維修。6.3硬線聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)6.3.1硬線聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)包括啟/停防排煙機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、消火栓泵、噴淋泵、水幕泵。6.3.2 發(fā)電機(jī)啟動(dòng)，電梯迫降二者啟動(dòng)、迫降，關(guān)閉要用專用鑰匙。試驗(yàn)情況由機(jī)電部技術(shù)員操作。一般使用及緊急情況下操作由消防中心值班人員操作。消防值班人員確認(rèn)是否是真火警信號(hào)6.3.3 啟動(dòng)程序出現(xiàn)火警信號(hào)或試驗(yàn)火警信號(hào)消防值班員檢查相應(yīng)區(qū)域的防排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵是否啟動(dòng)。如未啟動(dòng)，則通過操縱臺(tái)進(jìn)行

6、手動(dòng)啟動(dòng)，按“綠色”按扭為啟動(dòng)如屬于誤報(bào)火警或火災(zāi)撲滅后，可停止風(fēng)機(jī)、水泵，按“紅色”停止按扭為停止，或用試燈/復(fù)位按扭停止相應(yīng)水泵風(fēng)機(jī)6.3.4注意事項(xiàng)1）硬線聯(lián)動(dòng)臺(tái)有一個(gè)試燈/復(fù)位按扭，“試燈”的作用是檢查聯(lián)動(dòng)臺(tái)上每個(gè)燈的好壞。“復(fù)位”的作用是停止聯(lián)動(dòng)臺(tái)監(jiān)控的所有設(shè)備的運(yùn)行。2）當(dāng)誤報(bào)引起消防水泵啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)持續(xù)按下相應(yīng)的停止按扭，停止水泵運(yùn)行，并與機(jī)電部給排水運(yùn)行人員聯(lián)系，現(xiàn)場將水泵轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動(dòng)”位置，直至誤報(bào)故障消除。6.3.5日常維保內(nèi)容1）防排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)的維保主要是按周計(jì)劃試運(yùn)轉(zhuǎn)，每次運(yùn)轉(zhuǎn)20分鐘，出現(xiàn)故障時(shí)通知有關(guān)維修技術(shù)員維修。2）消防水泵的維保主要是防軸封滲水、出

7、口壓力指示檢查是否正常，每月試運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，每季連動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，穩(wěn)壓是否正常。3）水箱水位的周檢及不定期巡檢。報(bào)警閥的巡檢。4）每周對硬線連動(dòng)臺(tái)上的燈進(jìn)行復(fù)位檢查，以檢查指示燈的好壞。4.3緊急廣播系統(tǒng)6.4.1系統(tǒng)的開機(jī)流程打開電源（JP-028B）JP-028B和功放電源指示燈亮操作面板（EP-059）開始顯示一段延時(shí)6.4.2系統(tǒng)操作系統(tǒng)處于待機(jī)狀態(tài)廣播監(jiān)聽使用監(jiān)聽面板可監(jiān)聽任一組功放緊急廣播時(shí)使用麥克風(fēng)進(jìn)行廣播播放背景音樂，使用雙卡座或CD機(jī)全區(qū)廣播時(shí)，在EP-059上選擇全區(qū)廣播，按下麥克風(fēng)送話按鈕進(jìn)行廣播通過音源選擇器和音量控制器，選擇音源和音量扭動(dòng)選擇開關(guān)，監(jiān)原不同的功放組通

8、過音量旅館調(diào)節(jié)監(jiān)聽音量區(qū)域廣播時(shí)，在CP-029-20面板上選中需廣播的樓層，按下麥克風(fēng)送話按鈕進(jìn)行廣播通過背景音樂區(qū)域選擇器（SS-019B）選擇播放區(qū)域廣播完畢后，按下復(fù)位按鈕或按樓層的按鈕進(jìn)行復(fù)位，將麥克風(fēng)掛回EP-0596.4.3注意事項(xiàng)1）在進(jìn)行消防調(diào)試廣播時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行預(yù)防廣播，以免引起業(yè)戶驚慌。2）在播放背景音樂時(shí)出現(xiàn)緊急情況，應(yīng)立即切斷背景音樂的播放，轉(zhuǎn)入緊急廣播狀態(tài)。3）廣播系統(tǒng)的測試保養(yǎng)應(yīng)盡量考慮不干擾業(yè)主為原則，安排在休息時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。6.4.4日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1）檢查電源指示是否正常。2）打開背景音樂，用監(jiān)聽器播放背景音樂。7.0 異常情況見設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書8.0 相關(guān)文件供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)書設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書固體及危險(xiǎn)廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書9.0 記錄消防中心系統(tǒng)運(yùn)行記錄

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