深圳某物業管理公司小區巡查作業指導書【2頁】.doc
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深圳某物業管理公司小區巡查作業指導書【2頁】.doc
1、1.0 通過對小區車輛、清潔衛生、設施設備的巡查，及時發現問題并處理，保障業戶的利益、安全。2.0 適用范圍 田園居小區內的保安巡查。3.0 職責3.1 護管隊長負責小區巡查的監督、指導；3.2 護管班長負責檢查巡查的頻次、范圍，及時處理巡查人員發現的各類問題；3.3 護管巡邏隊員負責小區巡查工作。4.0 工具4.1 對講機、雨鞋（后山巡查時）5.0 內容5.1 小區內車輛應按要求停放，如發現有業主車輛或外來車輛停放在他人車位上，應及時勸阻，要求停放在指定的車位上。5.2 如發現有車輛未關好門窗或漏油等現象，應及時聯系業主。5.3 小區內巡查時注意公共區域道路、垃圾回收站、公寓樓清潔情況，以及
2、綠化修剪、養護情況。如發現大量垃圾或綠化苗木病蟲害、枯黃等現象應向上級匯報，及時知會環境組員工。5.4 巡查過程發現有公共設備損壞或發生故障，應及時通知維修組工作人員進行修復。5.5 定期對空置房進行檢查。空置房檢查的內容包括：水管、電源總開關、煤氣總閥等是否有破損，檢查每個房間是否有異常情況。5.6 二裝現場巡查的內容包括：水管、電源、煤氣閥門是否有破損；是否亂接拉電線；滅火器配備是否齊全充足；二裝工人有無現場抽煙現象；明火作業時是否有管理處批準的動火作業票等現象。5.7 如發現二裝現場有改變房屋外觀的現象，應立即責令停工，并匯報當值領班。5.8 在巡邏過程中要依椐天氣情況對路燈進行開啟或關閉。夏季的開關時間為19：006：00。冬季的開關時間為18：306：00。外圍的射燈也依據此時間執行。5.9 后山巡查日間由監控中心通過監控鏡頭進行，從19：00后，后山安排一名固定崗，巡查隊員兩人一行沿后山路線對小區外圍進行巡查。巡查時必須兩人一行，并以手電照明、穿雨鞋、攜帶蛇藥，以防跌落或蛇咬。如發現可疑情況，應立即通知當班領班及其他隊員。如發生跌落或被蛇咬，參見應急搶救作業指導書。后山巡查二裝現場巡查6.0 小區巡查流程圖 設施設備清潔衛生信報收發公共區域巡查車輛管理
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