曲靖御景花香住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（68頁(yè)）.pdf

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曲靖御景花香住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（68頁(yè)）.pdf

1、曲靖御景花香項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1目錄一、總論 3 二、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 8 三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 11 四、項(xiàng)目基地研究 22 五、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 28 六、建設(shè)方案 29 七、節(jié)能節(jié)水措施 36 八、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 41 九、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 47 十、項(xiàng)目建設(shè)管理 50 十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 57 十二、投資估算與資金籌措 59 十四、社會(huì)評(píng)價(jià) 61 十五、風(fēng)險(xiǎn)分析與控制 64 十六、研究結(jié)論與問(wèn)題建議 66 2一、總論（一）項(xiàng)目名稱(chēng) 曲靖市御景花香住宅區(qū) （二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建優(yōu)美和諧、生態(tài)環(huán)保、經(jīng)濟(jì)時(shí)尚的現(xiàn)代高品質(zhì)居民住宅小區(qū)及底層臨街便民商鋪。（三）建設(shè)內(nèi)容

2、新建商住房、花園洋房、多層單元房等住宅及底層臨街便民商鋪、幼兒園等相應(yīng)的配套設(shè)施。（四）項(xiàng)目定位商住房花園洋房多層底商遵循曲靖市市政規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略部署，結(jié)合曲靖市建設(shè)珠江源大城市步伐的加快和城市住宅的需求總量不斷增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，充分利用項(xiàng)目基地的現(xiàn)有條件，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋膬?nèi)涵，科學(xué)統(tǒng)一規(guī)劃小區(qū)布局，打造景觀優(yōu)美、生態(tài)和諧、經(jīng)濟(jì)環(huán)保、科技時(shí)尚、戶型多樣的現(xiàn)代高品質(zhì)居民住宅小區(qū)及商業(yè)氛圍濃烈的臨街底層商鋪。（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 3曲靖市（麒麟?yún)^(qū)）城南片區(qū)，東至月雨路（縱五號(hào)路）與平安路（縱六號(hào)路）中間。南與水寨新村相接，西至月雨路（縱五號(hào)路），北至云玉路（橫四號(hào)路）。離市區(qū)約 4 公里，南

3、面緊臨規(guī)劃建設(shè)中的南市區(qū)中央商務(wù)中心。（六）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模總用地面積：31729.492 ，約合 47.594 畝；總建筑面積：54979.2 ；總投資：0.96 億元。（七）項(xiàng)目建設(shè)單位及其概況宣威市榮欣盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宣威市榮欣盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是 2004 年 11月在云南省工商局注冊(cè)，于 2005 年 12 月 28 日由云南國(guó)勛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司更名成立的企業(yè)。公司位于宣威市開(kāi)發(fā)區(qū)地稅大樓一樓，注冊(cè)資金500 萬(wàn)元。公司具有曲靖市建設(shè)局 2006 年 8 月 24 日核發(fā)的四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司法人代表兼董事長(zhǎng)尹國(guó)棟先生系云南省宣威市宛水街道辦事處人，他從事建筑業(yè) 20 余年，具有較強(qiáng)建筑施工的專(zhuān)業(yè)水平。公司是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工和管理一條龍的企業(yè)，2003 年承建的曲靖軍分區(qū)干休所 7 萬(wàn)平方米住宅建設(shè)工程，經(jīng)過(guò)一年的科 4學(xué)施工、嚴(yán)格管理現(xiàn)已順利竣

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