仙女山房地產(chǎn)項(xiàng)目取地可行性研究報(bào)告（86頁(yè)）.pdf

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仙女山房地產(chǎn)項(xiàng)目取地可行性研究報(bào)告（86頁(yè)）.pdf

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010重慶水投集團(tuán)仙女山項(xiàng)目取地可行性研究報(bào)告重慶中原顧問(wèn)事部Chong Qing.04.2010本報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目核心問(wèn)題界定核心問(wèn)題界定市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目戰(zhàn)略方向項(xiàng)目戰(zhàn)略方向經(jīng)濟(jì)測(cè)算經(jīng)濟(jì)測(cè)算取地可行性取地可行性Code of this report | 3 Copyright Ce

2、ntaline Group, 2010武隆縣在重慶的位臵仙女山在武隆縣的位臵本案在仙女山的位臵項(xiàng)目位于重慶市武隆縣仙女山鎮(zhèn)新區(qū)北部，距離重慶約2小時(shí)車(chē)程內(nèi)，屬于最佳出行距離范圍內(nèi)渝湘高速通車(chē)后，武隆至重慶主城區(qū)僅需1.5小時(shí)車(chē)程，武隆到本項(xiàng)目所在仙女山新區(qū)只要20分鐘車(chē)程，項(xiàng)目交通通達(dá)性良好，此距離屬于最佳出行范圍內(nèi)。Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010項(xiàng)目占地1321畝，在仙女山新區(qū)中屬于大規(guī)模項(xiàng)目，但項(xiàng)目中的地質(zhì)災(zāi)害區(qū)面積較大，一定程度上增加了開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目位于仙女山新區(qū)西北部，西環(huán)線邊上，隆鑫花漾的山谷對(duì)面，總占地1

3、321畝，容積率為0.5；項(xiàng)目中地質(zhì)災(zāi)害地面積：地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)48畝，地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)288畝，地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)985畝。Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010項(xiàng)目地塊地勢(shì)不平整，地形地貌復(fù)雜，以坡地為主，但地塊可塑性較強(qiáng)項(xiàng)目地塊內(nèi)部地勢(shì)不平整，有一定落差的坡地和較大面積的平地；但易修建筑，改造園林和水系景觀等，地塊可塑性較強(qiáng)；項(xiàng)目地塊周邊有仙女山新區(qū)公路環(huán)繞，地塊內(nèi)部目前無(wú)成熟交通道路。地塊內(nèi)長(zhǎng)有樹(shù)木，后期可移植用于園林建設(shè)。地塊內(nèi)部坡地易于建造山地園林和水系，約20米的深溝可形成水池或湖泊景觀。Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010項(xiàng)目享有仙女山優(yōu)越的大氣候條件，但地塊內(nèi)部資源條件一般本項(xiàng)目地塊享有仙女山優(yōu)越氣候資源，夏季可乘涼避暑，冬季可

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