1、1.0 目的 及時處理供配電設備故障，確保小區供配電設備、發電設備能達到使用要求，保證設備性能，保證安全運行，防止產生環境公害。2.0 適用范圍 適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備、發電機組、末端配電柜（箱）、外圍照明的運行與維護保養。3.0 職責3.1 維修組負責對末端配電柜（箱）、末端電機的維護及保養；3.2 維修組負責供配電房、發電機組、末端配電柜（箱）、小區道路照明等到設備（設施）的日常維修、保養管理工作及環境衛生的清潔工作，并對材料申購做出計劃上報管理處主任。3.3 維修組組長依據于前一年底編制的設備年度維護保養計劃，做出相應的設備月度維護保養計劃。并負責對供配電設備
2、（設施）、發電機組維修保養工作進行指導、監督及外委修理的申請工作。審核材料申購計劃交管理處主任審核。4.0 主要作業工具 萬用表、兆歐表、扳手、黃油槍、鉗形表、 電筆、梯子、吸塵器等5.0 作業準備5.1 穿好安全鞋，工服穿著必須整齊5.2 檢查維修保養工具是否安好5.3 檢查作業環境，如必須根據實際情況設置安全標示5.4 如需停電，應在配電箱柜上掛有“禁止合閘”標牌6.0 定期維護保養要求6.1 在保養過程中產生的廢電池、廢油、廢燈管（燈管紙箱保留，用以裝廢燈管，以免破碎）、廢有機溶濟、廢橡膠、塑料、有色金屬、抹布、手套、含鉛的廢棄物等的處理辦法，參見固體及危險廢棄物管理作業指導書6.2 保
3、養項目及內容類別項目保養要求使用設備頻次填寫記錄干式變壓器1、檢查變壓器日常運行記錄或報表各項記錄準確、齊全每年供配電設備（設施）保養記錄表（干式變壓器）2、器身、絕緣子、地面等衛生作業除塵清潔器身、絕緣子、地面無積塵、污垢。吸塵器、皮老虎3、器身各部位緊固件除銹、緊固高壓側電纜接線、低壓側出線母排、分接頭、中性點接地部分除銹、緊固4、高壓側繞組絕緣電阻測試L1和L2、L2和L3、L3和L1、EL1、EL3不小于250M兆歐表萬用表5、低壓側繞組封閉母排絕緣電阻測試測試AB、BC、CA、AE、BE、CE是否不小于35M6、附件系統檢查檢查溫控儀、溫度傳感器7、高、低壓相色標識補掛脫落的、修補破
4、損的標識8、隔網除銹、上防銹漆、固定9、照明更換破損的照明設施（注）10、耐壓試驗在產品容許范圍內不擊穿試驗變壓器視實情續表類別項目保養要求使用設備頻次填寫記錄高壓開關柜1、運行記錄檢查要求的各項記錄齊全準確每年供配電設備（設施）保養記錄表（變壓器設備）2、柜體外觀檢查完好3、斷路器室溫度正常4、衛生無塵5、照明亮度需保證6、消防設施干粉滅火器壓力滿足要求低壓配電柜1、運行記錄檢查記錄齊全、準確每年供配電設備（設施）保記錄表（低壓開關柜）2、柜體外觀完好3、柜體內外除塵清潔除塵吸塵器4、母排、電纜、導線緊固件緊固各接頭引出線緊固5、柜體、開關、出線回路編號、標識各編號標識齊全清楚正確6、絕緣不
5、低于0.5M兆歐表7、接地接地線良好8、照明系統亮度足夠9、消防設施干粉滅火器壓力足夠10、地面、墻衛生清潔清潔吸塵吸塵器11、主回路電器固定接線接觸好，動、靜觸頭無明顯磨損、滅弧罩完好12、控制回路電器各安全指示燈完好13、帶負荷運行24小時情況設備無異常續表類別項目保養要求使用設備頻次填寫記錄柴油發電機1、運行記錄發電機的運行試驗表格填寫準確齊全季度柴油發電機組保養記錄表柴油發電機運行記錄2、季度/半年保養記錄齊全完善3、外觀補刷破損油漆、補修滲漏處，換松弛或磨損皮帶4、燃油系統油管、油路、油閥、儲油箱暢通不漏，燃油濾清器芯每運行250小時更換，排放儲油箱和燃油濾清器中的沉積物5、潤滑系統
6、檢查機油平面要求符合規定，機油顏色、粘度及其他指標情況正常，機油濾清器每運行250小時更換。6、冷卻水系統檢查根據水質決定加注防銹水或更換冷卻水7、進排氣系統每運行250小時更換空氣濾清器，檢查排煙系統有無漏煙現象8、蓄電池系統檢查電解液平面應高于電池極板約1cm，輸出電壓不低于12VDC 。電壓表9、電氣控制系統柴油機及發電機、所有控制保護系統應完好無損并能安全有效工作發電機自檢10、機房消防系統檢查干粉滅火器、滅火器壓力應滿足要求。11、通風照明系統通風系統應完好，照明系統應完好并能達到工作要求所需照度12、室內環境機身、室內控制箱，消防器具、地面、墻壁清潔無積塵月度13、手動運行運行正常
7、、指示器與電流、電壓、頻率等顯示參數正常每周14、自動起動模擬市電停電、機組自動起動季度設備房低壓配電柜1、外觀完好，指示燈完好，指示正確每年設備設施保養記錄2、空開（斷路器）動作靈活，無卡死現象，接線緊固3、接觸器觸頭接觸良好，螺絲緊固4、中間繼電器各線頭緊固，鐵芯動作靈活5、線路及接線端子線路整齊、規范，接線端子接線規范，固定良好6.3巡查要求類別項目檢查內容及方法檢查頻次填寫記錄低壓配電設備設施照明狀況達到工作要求所需照度每天五次供配電設備巡查表通風狀況排風系統完好低壓母線及封閉母排運行是否正常沒有異常振動、溫度正常各回路指示器燈是否與實際狀態一致指示正確1#配電柜COS記錄0.85以上
8、為合格2#配電柜COS記錄0.85以上為合格1#或2#TM進線電壓記錄380-415V之間變壓器室設備設施運行變壓器序號在運行的變壓器每天五次供配電設備巡查表通風狀況排風系統完好照明狀況達到工作要求所需照度運行電流903A變壓器室內的風機運轉是否正常正常運轉無雜音變壓器運行的聲音是否正常響聲正常室內照明有否放異常情況無不亮燈泡溫度控制器工作情況能正常顯示變壓器工作溫度范圍135OC以下附屬設備設施情況正常無破損給水設備設施運行電機泵的序號每天五次電機運行電流I運42.5A（22KW）I運8.8A（4KW）供水壓力0.560.6Mpa（消防狀態除外）照明狀況達到工作要求所需照度通風狀況排風系統完
9、好6.4一般規定6.4.1凡是夜間發生的不影響業主生活、不會產生嚴重后果的故障，可安排維修工上午上班進行維修。6.4.2供配電設備的中修、大修，由維修工根據運行情況制定設備月度維護保養計劃，上報部門經理審核，再報公司有關領導批準。6.4.3因強電專業技術力量、條件、規程規范許可因素影響而無法維修的供配電設備，填寫設備對外委托維修申請單上報部門經理，按程序文件規定執行。6.4.4進行任一項的維修工作，都必須填寫設備（設施）維修記錄，零部件更換及大修記錄于設備卡上。6.4.5發電機組空載每星期試運行一次，每次10-15分鐘。帶負荷運行每三個月試運行一次，每次30分鐘，帶負荷運行過程中，每半小時抄填
10、一次柴油發電機組運行記錄表。6.5注意事項6.5.1在維修保養工作過程中，應嚴格遵守電業安全工作規程和停、送電工作程序。6.5.2在“市電”停電的情況下，值班技術員應迅速趕到發電機房，一般情況下柴油發電機組延時8秒起動，若不能起動，遵照供配電設備操作指導書對冷卻潤滑系統、燃油系統、空氣系統進行檢查，如檢查無故障則迅速手動啟動發電機。6.5.3維修員對所做記錄應進行分析，如發現異常情況應及時解決，同時記錄于維修工交接班記錄與異常情況記錄上。7.0相關文件7.1供配電設備操作指導書7.2設備設施應急處理作業指導書7.3電業安全工作規程8.0記錄8.1電氣運行巡視記錄8.2設備年度維護保養計劃8.3設備月度維護保養計劃8.4供配電設備（設施）保養記錄表（干式變壓器、高壓開關柜、低壓配電柜、柴油發電機組）8.5柴油發電機組運行記錄表8.6設備對外委托維修申請單8.7異常情況記錄（不定格式）8.9設備卡（不定格式）
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