杭州盈通產業園建設項目可行性研究報告（49頁）.pdf
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杭州盈通產業園建設項目可行性研究報告（49頁）.pdf
1、浙江盈通產業園項目可行性研究報告浙江盈通科技投資有限公司 浙江盈通科技投資有限公司 第 2 頁 兯 49 頁 目 錄 第一章 總 論.3 一、項目概況 .3 二、項目簡介 .4 三、項目主要指標 .5 四、項目建設單位概況及優勢分析 .8 五、項目建設背景及必要性 . 17 六、項目開發建設目標 . 18 第二章 項目招商優勢及盈利模式. 21 一、項目招商優勢 . 21 二、項目運作模式 . 23 三、項目盈利模式 . 25 第三章 項目建設條件和優勢. 26 一、項目建設條件 . 26 二、項目建設優勢 . 30 第四章 科技園市場分析. 32 一、杭科技園基本信息 . 32 二、科技園競
2、爭分析 . 34 第五章 項目建設方案. 35 一、項目建設規劃和規模 . 35 二、項目建設內容和進度 . 36 第六章 投資估算和資金籌措. 42 一、項目投資估算 . 42 二、資金來源與籌措 . 43 第七章 可行性研究及建議. 44 一、項目運營目標 . 44 二、初步總體規劃組團 . 44 三、項目盈利模式及目標 . 47 四、可行性研究結論 . 48 五、項目風險分析及建議 . 49 相關附件： . 49 浙江盈通科技投資有限公司 第 3 頁 兯 49 頁 第一章 總 論 一、項目概況 1、頃目名稱： 盈通產業園 2、頃目建設單位:浙江盈通科技投資有陘公司 3、頃目負責人： *
3、4、所有制形式：民營 5、建設、投資觃模： 約 19 億人民幣（15 億建設運營成本，4 億企業投入成本），175 畝用地觃模 6、建設期陘：3 年 7、注冊資金：總投資癿 40%，約 7.6 億人民幣，分 6 期到位 注冊資金計劃表： 序號 注冊資金到位時間 占比 投資金額（億元） 1 2011 年 1Q 20% 1.52 2 2011.2Q 14.2%(土地款 50%) 1.08 3 2011.4Q 5.8%(土地款 20%) 0.44 4 2012.2Q 8.55%土地款 30% 0.65 5 2012.4Q 30% 2.28 6 2013.3Q 21.45% 1.63 合計 100% 7.60 浙江盈通科技投資有限公司 第 4 頁 兯 49 頁 二、項目簡介 產業發展方向新材料、高新科技、低碳不智能綠色制造業，重點領域如光電、納米； 依托資源依托國家級、省級某領域重點學科帶頭人、與
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