桂林靈川縣項(xiàng)目商業(yè)定位及設(shè)計(jì)優(yōu)化可行性研究報(bào)告（32頁(yè)）.pdf

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桂林靈川縣項(xiàng)目商業(yè)定位及設(shè)計(jì)優(yōu)化可行性研究報(bào)告（32頁(yè)）.pdf

1、 Retail Dept. Savills Property Services (Guangzhou) Limited May, 廣西桂林靈川縣項(xiàng)目商業(yè)定位及建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū) 1 廣西桂林靈川縣項(xiàng)目-商業(yè)定位及建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū) 目錄目錄 1.0 前言 . 2 2.0 第一太平戴維斯公司簡(jiǎn)介 . 4 3.0 成功案例 . 5 4.0 工作范圍 . 16 5.0 工作時(shí)間表及收費(fèi)建議 . 23 6.0 項(xiàng)目組成員簡(jiǎn)歷 . 24 7.0 第一太平戴維斯品牌資源 . 36 8.0 主要聯(lián)絡(luò)人 . 42 2 廣西桂林靈川縣項(xiàng)目-商業(yè)定位及建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū) 1.0 前言 1

2、.1 服務(wù)宗旨服務(wù)宗旨我司理解此調(diào)研策劃服務(wù)旨在透過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，深入的目標(biāo)商戶(hù)訪談，廣泛的消費(fèi)者訪談及對(duì)項(xiàng)目有重大參照意義的國(guó)內(nèi)及國(guó)際成功案例的研究，以建議項(xiàng)目最適合的商業(yè)定位及最佳的營(yíng)運(yùn)模式。此外，在商業(yè)體至關(guān)重要的建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，我司也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的回饋及豐富的零售物業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)，從項(xiàng)目實(shí)際使用者零售品牌商的角度切入，將主力商戶(hù)的工程技術(shù)要求及其它技術(shù)指標(biāo)融入到建筑設(shè)計(jì)中，以提高項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)與市場(chǎng)的契合度，從而增加項(xiàng)目招商成功率。 1.2 研究思路研究思路 3 廣西桂林靈川縣項(xiàng)目-商業(yè)定位及建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū) 第一太平戴維斯將針對(duì)此項(xiàng)目開(kāi)展深入廣泛的市場(chǎng)研究工作，給予貴司有市場(chǎng)依據(jù)

3、的項(xiàng)目操作層面的建議，包括該項(xiàng)目的品牌落位；該項(xiàng)目商業(yè)的核心定位，業(yè)態(tài)組合/配比，各樓層鋪位分割，品牌落位圖及租金定價(jià)建議；并從平面規(guī)劃，垂直交通，外立面設(shè)計(jì)，廣告位設(shè)置，公共區(qū)域設(shè)計(jì)等方面對(duì)設(shè)計(jì)方提交的方案進(jìn)行優(yōu)化。在服務(wù)過(guò)程中，我司將充分考慮商業(yè)與鄰近物業(yè)的協(xié)調(diào)關(guān)系，并以項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展及整體價(jià)值最大化為前提。在本建議書(shū)中，我司會(huì)根據(jù)貴司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)程，詳細(xì)闡述我司所能夠提供服務(wù)的具體內(nèi)容。 4 廣西桂林靈川縣項(xiàng)目-商業(yè)定位及建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū) 2.0 第一太平戴維斯公司簡(jiǎn)介在中國(guó)，我們是市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，掌握著世界領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)知識(shí) ，為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供了一流的服務(wù)。在第一太平戴維斯，我們先去了解客戶(hù)，再為客戶(hù)提供最好的地產(chǎn)服務(wù)，最終滿足他們期望的目標(biāo)。第一太平戴維斯在香港、北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、天津、澳門(mén)及臺(tái)灣都設(shè)有辦事處，以其龐大的業(yè)務(wù)網(wǎng)

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