翰文外灘房地產開發項目可行性研究報告(含附表)（59頁）.pdf
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翰文外灘房地產開發項目可行性研究報告(含附表)（59頁）.pdf
1、1目錄翰文-外灘 項目可研報告第一部分項目總論.11.1 項目名稱.11.2 項目開發單位.11.3 項目位置.11.4 項目設計內容.21.5 項目現狀.21.6 項目定位.31.7 項目銷售收入計劃.31.8 項目利潤水平.5第二部分宏觀經濟簡述、沈陽房地產市場發展.62.1 市場宏觀背景.62.1.1 住宅地產是中國經濟拉動內需的必然選擇.62.1.2 越打越漲.102.1.3 第一次調整需求會造成短期壓力.112.1.4 政治商品特殊屬性形成房地產投資熱情持續.112.1.5 千萬級人口的沈陽樓市將多板塊發展.122.2 房地產市場運行狀況.132.3 2007 年沈陽市土地成交量.1
2、32.4 2007 年沈陽市住宅因統計銷售區域的擴張表現平穩增長.152.4.1 月銷售商品住宅 100 萬平方米.152.4.2 不同區域商品住宅的銷售量.162.4.3 不同價位商品住宅的供求比.172.4.4 不同套型商品住宅的銷售量.172.5 2007 年 12 月份沈陽市商品房市場基本情況.202.5.1 商品房市場總體運行情況.202.5.2 商品房實際登記銷售情況.212.5.3 不同物業類型商品房銷售結構.222.5.4 不同套型商品住宅供求結構.222.5.5 不同價位商品住宅供求結構.232.5.6 商品房價格運行情況.24第三部分區域房地產市場分析.283.1 區域市場
3、供給分析.283.1.1 區域內現有供給量及結構情況調查.283.1.2 區域未來供給量及結構情況調查.283.2 區域市場需求分析.293.2.1 區域內現有需求情況調查.293.2.2 區域內在未來需求情況調查.293.3 區域市場價格分析.303.3.1 目前區域內價格情況調查.303.3.2 未來區域內產品價格情況預測.313.4 項目價格參照分析.31第四部分項目價值分析.364.1 項目投資的時機.364.2 地塊特征分析.364.2.1 項目區位分析.364.2.2 區域規劃分析.374.2.3 區域價值分析.3724.3 項目規劃方案.374.4 項目交通分析.384.5 項目所在區域發展情況.404.6 所在區域政策、經濟及產業環境.434.7 項目 SWOT 分析.454.7.1 項目優勢分析.454.7.2 項目劣勢分析.454.7.3 項目機會分析.454.7.4
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