烏蘭浩特歐亞購物中心建設(shè)項目可行性研究報告（44頁）.pdf

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烏蘭浩特歐亞購物中心建設(shè)項目可行性研究報告（44頁）.pdf

1、烏蘭浩特歐亞購物中心烏蘭浩特歐亞購物中心可行性研究報告可行性研究報告吉林省石油化工設(shè)計研究院目錄目錄第一章項目基本情況第一章項目基本情況 . 1 一、項目名稱 . 1 二、項目位置 . 1 三、項目占地面積 . 1 四、項目現(xiàn)狀 . 1 五、項目周邊環(huán)境 . 2 第二章第二章市場調(diào)研與環(huán)境分析市場調(diào)研與環(huán)境分析. 2 一、烏蘭浩特市城市概況 . 2 二、烏蘭浩特市市場分析與預(yù)測 . 3 三、項目建設(shè)背景及必要性 . 8 四、片區(qū)商業(yè)調(diào)查 . 10 第三章第三章項目生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)方案項目生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)方案 . 12 一、項目建設(shè)規(guī)模及期限 . 12

2、二、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) . 14 三、配套設(shè)施建設(shè) . 17 第四章項目價值及SWOT分析第四章項目價值及SWOT分析 . 27 一、項目價值 . 27 二、 SWOT分析 . 28 第五章項目定位第五章項目定位 . 2929 一、整體物業(yè)市場定位 . 30 二、商業(yè)部分市場定位 . 30 第六章項目整合推廣策略第六章項目整合推廣策略 . 3131 一、戰(zhàn)略方向 . 31 二、戰(zhàn)略總綱領(lǐng) . 31 三、開發(fā)戰(zhàn)術(shù)應(yīng)用 . 32 第七章項目管理與服務(wù)第七章項目管理與服務(wù) . 3434 一、項目管理及運作模式 . 34 二、銷售人員的組織與培訓(xùn) . 35 第八章第八章

3、項目投資分析與資金來源項目投資分析與資金來源 . 36 一、項目投資估算編制依據(jù) . 36 二、項目開發(fā)的基本數(shù)據(jù) . 37 三、項目投資估算 . 37 四、開發(fā)建設(shè)成本估算 . 38 五、資金來源 . 39 第九章效益分析第九章效益分析 . 4040 一、經(jīng)濟效益分析 . 40 二、環(huán)境效益分析 . 40 三、社會效益分析 . 40 第十章研究結(jié)論與建議第十章研究結(jié)論與建議 . 4141 一、可行性研究結(jié)論41 二、建議41 第一章第一章項目基本情況項目基本情況一、一、項目名稱項目名稱烏蘭浩特歐亞購物中心二、二、項目位置項目位置本項目地屬烏蘭浩特市鋼鐵大街以南，濱河南路以西，愛國南路以東。三、三、項目占地面積項目占地面積項目總用地面積 35524.94 萬平方米，總建筑面積 94955平方米。四、四、項目狀況項目狀況（一）烏蘭浩特歐

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