深圳某物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)檢查作業(yè)指導書【2頁】.doc
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深圳某物業(yè)管理公司消防系統(tǒng)檢查作業(yè)指導書【2頁】.doc
1、1.0 目的 通過對所管物業(yè)區(qū)消防工作的規(guī)范化管理，確保所管物業(yè)區(qū)安全運行，保護廣大業(yè)戶的生命、財產(chǎn)安全。2.0 范圍適用于所管物業(yè)區(qū)域消防綜合管理。3.0 主要職責和權限3.1 管理處主任或當值領導全面負責公司所管物業(yè)區(qū)的治安消防管理工作。3.2 管理處主任或當值領導是所管物業(yè)區(qū)治安、消防管理工作的第一責任人。3.3 管理處保安隊長負責開展落實物業(yè)區(qū)域的消防工作。4.0 作業(yè)用具對講機、手電筒、戰(zhàn)斗服、防火服、膠靴、消防斧、消防手套、腰斧、鐵釬、消防扳手、消防腰帶、急救藥箱、鐵鍬等。5.0 作業(yè)準備5.1 上崗作業(yè)準備5.1.1 檢查隊員是否按要求著裝、注意形象。5.1.2 檢查對講機信號是
2、否良好。5.1.3 了解當前崗位情況,詢問上班是否有未完成的工作和注意事項。5.2 作業(yè)準備：5.2.1 檢查對講機信號是否良好,手電筒電量是否充足,應急工具是否齊備完好。5.2.2 檢查設施設備運行是否良好，并調整為自動狀態(tài)。5.2.3 檢查相關崗位人員是否在崗在位。5.2.4 檢查消防通道是否暢通、防火門是否關閉。5.2.5 制定相應的演習方案或應急措施。5.2.6 檢查場地是否符合演習要求。5.3 動火作業(yè)準備：5.3.1 清理施工現(xiàn)場易燃易爆物品。5.3.2 檢查操作人是否持有焊工上崗證。5.3.3 檢查動火設備、電源是否符合要求。5.3.4 檢查施工現(xiàn)場是否配備足夠滅火器,安全負責人
3、是否在場。5.3.5 檢查是否辦理施工準許臨時動火作業(yè)票。6.0 作業(yè)內容 6.1 動火作業(yè)管理6.1.1 任何業(yè)戶單位、個人需動明火作業(yè)時，管理處應要求其在保安隊辦理施工臨時動火作業(yè)申請表，保安隊消防班長在動火人員妥善處理動火現(xiàn)場后，發(fā)給其施工準許臨時動火作業(yè)票，并隨時關注現(xiàn)場情況，如發(fā)生火警、火災、異常情況，參照應急事件處理作業(yè)指導書執(zhí)行。6.2 消防演習6.2.1 管理處主任負責小區(qū)的消防安全管理工作，且每年至少舉行一次消防滅火作戰(zhàn)演習，管理處主任編寫滅火演習方案報副總經(jīng)理（兼安全主任）審批后組織實施。6.2.2 消防演習后，保安隊做好消防演習實施記錄，管理處主任要組織參加人員評估演習效
4、果，針對存在的問題進行總結分析，必要時制定糾正措施，具體參照糾正措施程序執(zhí)行。6.3 消防檢查、巡邏6.3.1 管理處保安隊巡邏人員對小區(qū)實行24小時檢查，每1小時分區(qū)域巡查一次，對巡邏中發(fā)現(xiàn)的問題應記錄在巡查記錄表并于第二天將發(fā)現(xiàn)問題反饋給相關責任班組，由責任班組確認，并落實處理。在責任班組對巡查記錄表的信息確認三天后，保安隊巡查人員進行復查再跟進。6.3.2 巡邏人員按照路線進行S形或O形巡查。6.3.3 小區(qū)內的消防栓每月檢查一次，并在消防栓檢查表上相應的欄目內打“，不合格打“”，并填寫巡查記錄。6.3.4 會所內的煙感、警鈴每月要檢查一次，合格在相應的欄目內打“，不合格打“”。6.3.5 室外地上栓應當每半年用油漆刷新一次。7.0 記錄表格臨時動火作業(yè)申請表、臨時動火作業(yè)票、巡查記錄表、值班記錄、煙感測試記錄、消防指示燈測試記錄
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