方興地產青島濱水新區房地產開發項目可行性研究報告（95頁）.pdf
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方興地產青島濱水新區房地產開發項目可行性研究報告（95頁）.pdf
1、Page 1青島濱水新區項目可行性研究提報青島濱水新區項目可行性研究提報Page 2 宏觀環境及地塊研究 宏觀環境及地塊研究 宏觀環境及地塊研究 宏觀環境及地塊研究項目初步認知項目初步認知項目初步認知項目初步認知 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 案例研究 案例研究 案例研究 案例研究 濱水新城開發物業市場研究 濱水新城開發物業市場研究 濱水新城開發物業市場研究 濱水新城開發物業市場研究研究內容研究內容研究目的研究目的確定我行研究思考點和本項目概念關鍵詞通過案例借鑒在區域不成熟的階段開始啟動，進而成功的項目可行性經驗。研究項目的內外部環境，以期獲得
2、項目成功開發的啟示初步判斷各物業市場的空間初步判定項目可行性Page 3本項目初步認識本項目初步認識本項目策劃研究范圍中島南島團島中島南島團島濱水開發新城開發我行研究的思考點本項目主題概念關鍵詞?青島目前住宅、商業、寫字樓和酒店物業的市場表現如何？本項目未來發展空間有多大？?如何發揮本項目的濱水開發和新城開發優勢，打造項目特色，以區別青島類似濱水區域，提高項目競爭力？?如何定位本項目的功能組合，判定本項目開發可行性？Page 4 宏觀環境及地塊研究 宏觀環境及地塊研究 宏觀環境及地塊研究 宏觀環境及地塊研究項目初步認知項目初步認知項目初步認知項目初步認知 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究
3、 項目可行性初步研究 項目可行性初步研究 案例研究 案例研究 案例研究 案例研究 濱水新城開發物業市場研究 濱水新城開發物業市場研究 濱水新城開發物業市場研究 濱水新城開發物業市場研究Page 5案例說明案例說明本行通過對國內外新城開發和濱水開發兩種方向的研究國內外新城開發和濱水開發兩種方向的研究，來分析本項目最適合的核心驅動力和發展方式。案例研究案例研究案例研究案例研究得出結論得出結論得出結論得出結論?新城開發?濱水開發在眾多驅動力模式中，本項目較適合打造產業與居住相結合的驅動方式產業與居住相結合的驅動方式，有利于發展商務區。通過對國外著名濱水開發案例的研究，得出本項目較適合發展以旅游、居住、商務功能驅動方式旅游、居住、商務功能驅動方式。通過國際可借鑒案例在區域不成熟的階段開始啟動，進而獲得成功，以參考其開發的可行性經驗參考其開發的可行性經驗。?德國漢堡港口新城案例研究新城開發驅動力專題
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