吉林歐亞城市商業綜合體商業部分項目可行性研究報告2012（79頁）.pdf
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吉林歐亞城市商業綜合體商業部分項目可行性研究報告2012（79頁）.pdf
1、吉林歐亞城市商業綜合體(商業部分)建設項目可行性研究報告 中國市政工程東北設計研究總院 長春歐亞集團股份有限公司 吉林歐亞城市商業綜合體 （商業部分）項目 可行性研究報告 中國市政工程東北設計研究總院中國市政工程東北設計研究總院 二一二年七月二一二年七月 吉林歐亞城市商業綜合體(商業部分)建設項目可行性研究報告 中國市政工程東北設計研究總院 目目 錄錄 第一章 總 論1 1.1 項目名稱及建設單位 1 1.2 可行性研究報告編制依據和研究范圍 2 1.3 項目概況 3 第二章 項目建設的背景及必要性6 2.1 項目建設的背景 6 2.2 項目建設的必要性13 第三章 建設規模 14 第四章 建
2、設條件 15 4.1 場址現狀15 4.2 場址條件15 第五章 建設方案24 5.1 建筑設計指導思想和指導原則23 5.2 項目總體規劃方案23 5.3 建設方案23 5.4 公用工程方案26 第六章 節能.34 6.1 概述34 6.2 節能標準34 6.3 節能措施及節能效果35 6.4 能源消耗分析36 6.5 節水措施38 6.6 節能效果分析38 第七章 環境保護 .39 7.1 設計依據39 7.2 項目執行的環境質量標準39 7.3 環境現狀40 吉林歐亞城市商業綜合體(商業部分)建設項目可行性研究報告 中國市政工程東北設計研究總院 7.4 主要污染源及污染物40 7.5 治
3、理措施42 7.6 環境保護結論43 第八章 勞動衛生和消防.45 8.1 安全工作和衛生45 8.2 消防45 第九章 組織機構與人力資源配置 .47 9.1 企業組織機構.47 9.2 人力資源配置.47 第十章 項目實施進度49 10.1 項目實施原則 49 10.2 建設工期 49 10.3 項目實施進度安排 49 10.4 項目實施進度表（橫道圖）50 第十一章 工程招標51 11.1招標工作依據51 11.2招標工作原則51 11.3 招標范圍 .52 11.4招標方式及組織原則52 第十二章 投資估算與資金籌措 55 12.1 投資估算 55 12.2 資金籌措 57 第十三章 財務評價62 13 財務分析 .62 第十四章 社會評價65 14.1 社會影響效果分析 65 14.2 社會適應性分析 65 14.3 社會風險及對策分析 66 吉林歐亞城市商業綜合體(商業部分)建
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