上海奉賢南橋住宅開發項目可行性研究報告2012（46頁）.pdf
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上海奉賢南橋住宅開發項目可行性研究報告2012（46頁）.pdf
1、奉賢南橋項目可奉賢南橋項目可行性分析行性分析11月2一、項目概況一、項目概況31-1 項目概況項目地塊位于上海市奉賢區南橋新城內，距離上海市中心40公里；距離虹橋機場32公里；距離浦東機場58公里。奉賢南橋新城是奉賢區政治、經濟、文化、信息中心和區委、區政府所在地，同時也是上海全市九個新城之一，更在2010 年被列入上海市國際大都市中心輔城之一，是“低碳生態智慧宜居”的新興城區。南橋新城規劃控制區域北至大葉公路，東至浦星公路，南至上海繞城高速，西至南沙港和滬杭公路，總面積71.39平方公里。其中規劃建設用地面積61 平方公里，規劃人口規模75 萬-100 萬人。項目地塊南橋新城41-2 項目區
2、位項目地塊距離未來地鐵5號線出口1公里；距離奉浦四季生態園300米；距離上海之魚2公里；距離奉賢區政府1.2公里；距離南橋鎮政府3公里；距離南橋新城CBD 2公里。南橋鎮政府奉賢區政府奉浦四季生態園南橋高速出入口上海之魚大型濕地公園5號線站點南橋新城CBD本項目地塊本項目地塊51-3 項目規劃指標南橋新城南橋新城0404單元單元A A地塊：地塊：出讓時間：2011年3月25日出讓面積：16298.7 sqm土地用途：住宅用地容積率：1.6樓板價：8000元/sqm建筑限高：60m建筑密度： 30%綠地率： 35 %全裝修比例：30%中小套型(90)比例：30%保障房： 無償向政府提供5%保障房
3、南橋南橋新城新城0404單元單元B B地塊：地塊：出讓時間：6月27日出讓面積：13349 sqm土地用途：住宅用地容積率：1.6樓板價：4167元/sqm建筑限高：60m建筑密度： 30%綠地率： 35 %中小套型(90)比例：30%全裝修比例：30%保障房： 無償向政府提供10%保障房南航公路南橋新城04單元B地塊南橋新城04單元A地塊燃氣供應站110KV變電站垃圾壓縮站地鐵5號線中間風井（逃生與排風口）規劃道路，將與項目小區同步建成61-4 項目地塊現狀項目地塊現狀照片（航南公路橋上拍攝）及衛星圖7項目地塊西側為60萬平米的南橋綠地新苑；北側為奉浦四季生態園；西側環城東路為南橋易買得商業綜合體。1-5 項目四周南橋易買得南橋綠地新苑南橋綠地老街奉浦四季生態園81-6 項目交通條件 項目地塊距離規劃建設中的地鐵5號線延伸段環城東路站1公里、距離A4南橋出入口0.5公
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