萬年鴻陽生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項目可行性研究報告(47頁).pdf
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萬年鴻陽生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項目可行性研究報告(47頁).pdf
1、萬年鴻陽生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項目可 行 性 研 究 報 告第一章 總論 1.1 項目概要1.1.1 項目單位基本情況1.1.1.1 項目單位名稱:江西萬年鴻陽生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)有限公司1.1.1.2 所有制性質(zhì):民營1.1.1.3 企業(yè)簡介江西萬年鴻陽生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)有限公司創(chuàng)建于 2008 年元月,位于“世界稻作發(fā)源地”萬年縣大源鎮(zhèn)原上海知青隊駐地紅來村。公司總占地面積 1,600 余畝,其中水面 300 余畝,山林 1,200 余畝,其他用地等100 畝;企業(yè)擁有職工 82 人, 其中專業(yè)技術人員 20 名。 公司生態(tài)環(huán)境優(yōu)越宜人、氣候濕潤、雨量充沛、風光秀麗及人文景觀得天獨厚,可逐
2、步形成“園林娛樂、水面游玩、水中養(yǎng)魚、山上種果、山坡養(yǎng)豬和樹下養(yǎng)雞”的集生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、娛樂休閑、垂釣、農(nóng)家樂、賓館住宿、商務會議、園林種植、綜合養(yǎng)殖為一體的立體娛樂型綜合開發(fā)、健康環(huán)保莊園式的科技示范旅游勝地。目前,企業(yè)注冊資金 200 萬元,總資產(chǎn) 2,100 萬元,總負債 320 萬元,凈資產(chǎn) 1780 萬元,資產(chǎn)負債率 15.24%;項目實施后年可創(chuàng)休閑旅游及生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 3000 余萬元,稅利 610 萬元。企業(yè)銀行信用等級為 AA。1.1.2 項目建設內(nèi)容1.1.2.1 項目名稱:萬年鴻陽生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)1.1.2.2 建設性質(zhì):擴建1.1.2.3 建設地點:上饒市萬年縣大源鎮(zhèn)紅
3、來村1.1.2.4 建設規(guī)模: 項目擬建人文景觀及生態(tài)旅游年接待能力 10 萬人次基本設施;新建與生態(tài)旅游協(xié)調(diào)的垂釣農(nóng)家樂及生態(tài)種養(yǎng)生產(chǎn)模式,達產(chǎn)期年產(chǎn)無公害優(yōu)質(zhì)鮮魚 90 噸、 無公害楊梅鮮果 20 噸、 無公害茶油 12噸及無公害肉豬 0.8 萬頭,營造生態(tài)林 600 畝。1.1.2.5 主要建設內(nèi)容:項目可分為八個子項目,分別為旅游娛樂、水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣農(nóng)家樂、楊梅果園、油茶園林、生態(tài)林撫育、生豬養(yǎng)殖和污水處理等。新建迎賓宮賓館、休閑娛樂城、山莊寺廟,以及亭、臺、樓、閣等旅游休閑設施建筑面積 8,140m2;水上樂園面積將擴建至 200 畝,改造水產(chǎn)養(yǎng)殖面積 300 畝, 新建垂釣農(nóng)家樂休閑中心面積 8 畝, 擴建楊梅果園 200畝、 油茶林 400 畝, 撫育營造生態(tài)林 600 畝, 興建生豬養(yǎng)殖欄舍等 4,940m2,污水處理池窖 2620 m3,倉儲及宿舍 1000 m2,配套相