無錫九龍倉馬山元度假綜合體項目投資開發可行性研究報告（32頁）.pdf
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無錫九龍倉馬山元度假綜合體項目投資開發可行性研究報告（32頁）.pdf
1、無錫馬山元一項目無錫馬山元一項目投資開發可行性報告投資開發可行性報告.4.4推薦項目所在的馬山板塊位于無錫市西南端的馬跡山半島，距離是中心較遠，板塊借太湖環境優勢推薦項目所在的馬山板塊位于無錫市西南端的馬跡山半島，距離是中心較遠，板塊借太湖環境優勢發展成別墅聚集地，以旅游和醫藥研發產業為主導。發展成別墅聚集地，以旅游和醫藥研發產業為主導。Part1 板塊認知 交通：交通：位于無錫市西南端的馬跡山半島，距離無錫市區17公里；陸馬公路是進入板塊主要通道，梅梁路、古竹路是板塊內部溝通的重要道路；公共交通資源一般，僅有兩條公交線路到達市區； 產業：產業：板塊產業以旅游業和醫藥研發業為主，提升了板塊品質
2、。板塊內無大型制造企業； 發展：發展：是無錫市西片重要的市鎮，板塊開發較早，借太湖的環境優勢，發展成為別墅項目集中的高端居住區域。板塊遠離市區，又是著名的度假勝地，因此，別墅扎堆，是無錫市主要的別墅物業集中發展區。板塊房地產市場開發建設開始于2003年。馬山板塊無錫市中心馬山距市區約17公里推薦項目距市區約23公里項目所在區域認知項目所在區域認知推薦項目推薦項目項目概況項目概況地塊編號地塊編號：錫國土2008-5地塊位置地塊位置：地塊位于濱湖區馬山鎮七里堤西側，東至七里堤土地用途土地用途：商業用地面積用地面積：320248.9 平方米建筑密度建筑密度：18 %容積率：容積率：60 %建筑限高建
3、筑限高：多層、低層供地條件供地條件：凈地受讓方受讓方：無錫靈山元一投資發展有限公總價總價：16510 萬元拿地單價：拿地單價：34.434.4萬萬/ /畝畝說明：該地塊為已在建項目，現元一集團有意將項說明：該地塊為已在建項目，現元一集團有意將項目開發權轉讓，轉讓價目開發權轉讓，轉讓價150150萬萬/ /畝畝項目組成項目組成靈山元一希爾頓逸林酒店靈山元一希爾頓逸林酒店建筑面積：6.8萬平米客房數：487間靈山元一立健康管理中心靈山元一立健康管理中心建筑面積：0.5萬平米靈山元一國際會議中心靈山元一國際會議中心建筑面積：1萬平米靈山元一別墅靈山元一別墅建筑面積：約7萬平米無錫靈山元一國際度假村無錫靈山元一國際度假村項目方案項目方案A A區可轉讓面積約區可轉讓面積約2.52.5萬平米萬平米B B區可轉讓面積約區可轉讓面積約3.53.5萬平米萬平米項目開發進度項目開發進度項目開發
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