濟寧中博鴻商業項目可行性研究報告（38頁）.pdf
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濟寧中博鴻商業項目可行性研究報告（38頁）.pdf
1、山山山山東東東東濟濟濟濟寧寧寧寧中中中中博博博博鴻鴻鴻鴻大大大大廈廈廈廈項項項項目目目目 卷首語卷首語 承蒙貴司厚愛，上海院希望有幸能參與貴司投資開發的 A-06-15-1地塊項目 的工程設計服務，特向貴司致以感謝。 我們，作為在上海乃至中國具有知名度和社會責任感的一家綜合性甲級建筑設計公司，非常愿意為貴司該項目提供設計和咨詢服務。我們以精心設計以及全方位的優質服務、優秀的設計質量，以回饋貴司對上海院的信任與支持。 現根據貴司的項目要求對本工程提出初步的服務設想，在此向貴司呈上上海院之項目設計服務建議書。 上海建筑設計研究院有限公司 上海建筑設計研究院有限公司 2011 年 03 月 07 日
2、2011 年 03 月 07 日上海建筑設計研究院有限公司 世紀之環項目設計服務建議書 1 1項目理解 1 項目概況項目概況 項目名稱：A-06-15-1 地塊 項目位置：濟安橋東，金宇路北 項目規模：總建設用地面積 33418 平方米，其中商業面積 6667 平方米 項目指標：居住用地容積率不大于 3.0，建筑密度不大于 25%，綠地率不低于 30%；商業用地容積率不大于 5.5，建筑密度不大于 40%，綠地率不低于 30%，建筑面積不小于 30000 平方米，層數不低于 20 層；地下停車面積不小于 21000 平米，地下總建筑面積不大于 23700 平米，地下使用權面積不大于 23700
3、 平米。 2上海院的項目優勢上海院的項目優勢 針對本項目的理解，上海院以五十多年的工程技術經驗為基礎，有足夠的信心和能力，將我們的經驗轉化為針對本項目的具體技術措施，協助中博鴻城鎮開發股份有限公司把這一項目建設成為濟寧市有影響的標志性建筑。 21 技術優勢技術優勢 上海金茂大廈集五星級酒店和高檔辦公樓于一體，是中華第一高樓。 211 建筑專業優勢建筑專業優勢 上海院秉承以人為本的人文理念，追求建筑形態與城市景觀的統一，追求建筑的功能與經濟統一，從建筑內部使用功能、疏散組織到內外空間處理以及消防、 節能、 環保等， 都要進行周密系統地研究和考量，追求技術和藝術的完美融合。上海院還是國內的建筑設計的技術權威，主編或參編了許多國家、 地區、 行業的設計規范和規程。 這些規范有 酒店建筑設計規范 、 高層防火規范 、 建筑專業全國統一技術措施 、民用建筑設計通則等等。 上海建筑設計研究院有限公司
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