長沙公寓開發(fā)項(xiàng)目可行性研究及開發(fā)建議報(bào)告(72頁).pdf
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長沙公寓開發(fā)項(xiàng)目可行性研究及開發(fā)建議報(bào)告(72頁).pdf
1、 1 目目 錄錄 第一部分第一部分 項(xiàng)目開發(fā)外部環(huán)境分析項(xiàng)目開發(fā)外部環(huán)境分析.4 1長沙概況. 5 2經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r. 7 2.1 GDP.7 2.2 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè).8 3城市人口狀況及收入水平. 10 3.1 城市人口.10 3.2 收入水平.11 4長沙發(fā)展規(guī)劃. 13 5綜述. 14 第二部分第二部分 長沙房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析長沙房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析.15 1供給狀況. 16 2需求狀況. 19 3供求狀況. 21 4價(jià)格狀況. 22 第三部分第三部分 長沙高端房地產(chǎn)市場分析長沙高端房地產(chǎn)市場分析.24 1供給狀況. 25 2需求狀況. 26 3供求狀況. 27 4價(jià)格狀況. 28 5重點(diǎn)項(xiàng)目分析
2、. 29 第四部分第四部分 五星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r分析五星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r分析.36 21現(xiàn)實(shí)供應(yīng). 37 2潛在供應(yīng). 39 3酒店經(jīng)營. 40 4商務(wù)配套. 43 4.1 餐飲設(shè)施.43 4.2 會(huì)議及宴會(huì)廳.44 4.3 康體娛樂設(shè)施.45 4.4 項(xiàng)目特色.46 第五部分第五部分 項(xiàng)目潛在客戶群分析項(xiàng)目潛在客戶群分析.47 1調(diào)查說明. 48 2客戶接受度. 48 3客戶特征. 49 4需求特征. 50 5高收入人群數(shù)量. 52 5.1 胡潤百富榜.52 5.2 銀行數(shù)據(jù).53 第六部分第六部分 項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析.54 1基本情況. 55 1.1 地塊位置.55 1.2 地塊特點(diǎn)及規(guī)
3、劃.55 1.3 地塊現(xiàn)狀.55 1.4 地價(jià)水平.55 2項(xiàng)目環(huán)境條件. 57 2.1 區(qū)位環(huán)境.57 2.2 交通環(huán)境.57 2.3 配套環(huán)境.58 33SWOT 分析 . 59 3.1 優(yōu)勢(shì).59 3.2 劣勢(shì).60 3.3 機(jī)會(huì).60 3.4 威脅.61 第七部分第七部分 項(xiàng)目開發(fā)建議項(xiàng)目開發(fā)建議.62 1公寓. 63 1.1 總體定位.63 1.2 目標(biāo)客戶群.63 1.3 總價(jià).64 1.4 單價(jià).64 1.5 銷售速度.67 1.6 戶型.68 1.7 裝修狀況.69 1.8 其它.70 2酒店. 71 2.1 餐飲.71 2.2 宴會(huì)廳及會(huì)議室.71 2.3 酒店設(shè)施配套及面積配比.71 2.4 酒店設(shè)施配套及面積配比.72 4 第一部分第一部分 項(xiàng)目開發(fā)外部環(huán)境分析項(xiàng)目開發(fā)外部環(huán)境分析 51長沙概況長沙概況 1.1 地理位置地理位置 長沙位于湖南東部偏北, 屬中國中南部的