長沙騎龍大街商業綜合體建設項目可行性研究報告2012（93頁）.pdf
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長沙騎龍大街商業綜合體建設項目可行性研究報告2012（93頁）.pdf
1、長沙騎龍大街建設項目可行性研究報告書 目 錄 第一章 總 論. 3 1.1 項目總論. 3 1.2 編制依據與范圍. 5 1.3 主要技術經濟指標. 6 1.4 結論與建議. 8 第二章 背景及必要性. 10 2.1 項目背景. 10 2.2 項目建設必要性. 14 第三章 項目投資環境和市場研究. 18 3.1 項目宏觀背景. 18 3.2 區域市場分析. 19 第四章 項目選址及建設條件. 23 4.1 建設地址選擇. 23 4.2 項目區域概況. 23 4.3 主要建設條件. 24 4.4 項目區未來發展. 27 第五章 建設方案. 29 5.1 總體規劃方案. 29 5.2 建設規模與
2、建設內容. 30 5.3 總圖布臵方案 . 31 5.4 建筑設計. 33 5.5 結構設計. 34 5.6 公用輔助工程. 37 第六章 環保、節能與安全. 42 6.1 編制依據. 42 6.2 環境現狀. 42 6.3 項目對環境的影響. 42 6.4 環境治理及保護方案. 43 長沙騎龍大街建設項目可行性研究報告書 第七章 節能. 46 7.1 建筑節能. 46 7.2 電氣節能. 46 7.3 節水措施. 46 第八章 項目進度與組織實施. 48 8.1 建設工期及計劃安排. 48 8.2 前期工作. 48 8.3 營銷策劃方案. 48 8.4 工程進度. 48 第九章 投資估算與資
3、金籌措. 50 9.1 投資估算依據. 50 9.2 投資估算. 50 9.3 投資使用計劃. 53 9.4 資金籌措. 53 第十章 財務評價. 54 10.1 財務評價依據. 54 10.2 財務評價基礎數據選取. 54 10.3 財務計算和分析. 57 第十一章 效益評價. 65 11.1 項目對國家政治和社會穩定的影響. 65 11.2 項目對當地相關產業發展的影響. 65 11.3 項目對合理利用自然資源的影響. 65 1 11 1. .4 4 項項目目的的社社會會效效益益. 66 第十二章 風險評價. 67 12.1 項目風險因素. 67 12.2 風險規避對策. 70 第十三章 結論及建議. 77 13.1 對項目的結論性意見. 77 13.2 對融資的結論性意見. 78 附錄篇 長沙騎龍大街建設項目可行性研究報告書 第一章第一章 總總 論論 1.1 項目總論項目總論 1.1
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