上海國(guó)信長(zhǎng)寧區(qū)酒店項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研可行性研究報(bào)告（70頁(yè)）.pdf

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上海國(guó)信長(zhǎng)寧區(qū)酒店項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研可行性研究報(bào)告（70頁(yè)）.pdf

1、1 上海東方國(guó)信實(shí)業(yè)有限公司酒店項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研可行性分析及定位報(bào)告上海東方國(guó)信實(shí)業(yè)有限公司酒店項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研可行性分析及定位報(bào)告 2 目錄目錄概述 . 3 一前期市場(chǎng)調(diào)研分析 . 4 1宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)情況分析 . 4 2項(xiàng)目地理位置及周邊環(huán)境 . 7 3本項(xiàng)目所在地交通、運(yùn)輸狀況分析 . 10 4本項(xiàng)目所在市區(qū)人口及勞動(dòng)力情況 . 11 5項(xiàng)目所在地旅游狀況分析 . 12 6周邊市場(chǎng)同級(jí)/同類(lèi)酒店競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)狀況分析 . 15 二. 市場(chǎng)定位、吸納目標(biāo)、功能定位及管理模式定位建議 . 28 1酒店項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位建議 . 28 2. 酒店客源目標(biāo)定位 . 30 3. 現(xiàn)有

2、建筑物布局研究及設(shè)施初步定位 . 39 4. 項(xiàng)目功能定位建議 . 45 5酒店設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn) . 51 6. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)理念及管理模式建議 . 59 三投資估算及經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè) . 62 1酒店建筑投資估算 . 62 5. 客房平均房?jī)r(jià)及入住率預(yù)測(cè) . 64 6. 餐飲收入預(yù)測(cè) . 64 7.未來(lái) 5 年經(jīng)營(yíng)收入成本利潤(rùn)預(yù)測(cè) (單位:RMB) . 65 四. 市場(chǎng)調(diào)研及定位報(bào)告結(jié)論 . 66 1項(xiàng)目酒店優(yōu)劣勢(shì)SWOT分析 . 66 2. 項(xiàng)目綜合競(jìng)爭(zhēng)力分析 . 67 3. 項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益分析 . 68 4. 項(xiàng)目不確定性分析 . 69 5. 可比性結(jié)論 . 70 3 概述概述 2006 年 12

3、月 21 日對(duì)上海東方國(guó)信實(shí)業(yè)有限公司上海長(zhǎng)寧區(qū)酒店項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察,同時(shí)針對(duì)該項(xiàng)目周邊酒店競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、國(guó)信土地周邊宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、旅游狀況、酒店現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)及上海長(zhǎng)寧區(qū)、虹橋區(qū)整體環(huán)境做了初步調(diào)研，在以市場(chǎng)為依托以數(shù)據(jù)為參考的前提之下，加以我們專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)家旅游局對(duì)星級(jí)酒店的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)性的就東方國(guó)信酒店進(jìn)行了詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，從地理位置，硬件設(shè)施以及品牌等方面最終確定本項(xiàng)目市場(chǎng)、客源定位，星級(jí)檔次、項(xiàng)目規(guī)模、功能布局、以及未來(lái)投資估算和經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)。本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于上海統(tǒng)計(jì)年鑒以及上海市旅游局規(guī)劃統(tǒng)計(jì)處統(tǒng)計(jì)資料，上海旅游年鑒，上海部分房地產(chǎn)咨詢(xún)公司內(nèi)部數(shù)據(jù)以及凱萊集團(tuán)信息資料庫(kù)等。鑒于凱萊國(guó)際酒店有限公司的可行性報(bào)告和定位報(bào)告中包含大量的寶貴商業(yè)資料，酒店規(guī)范以及我們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，敬請(qǐng)貴司視本報(bào)告為商業(yè)機(jī)密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)與之相應(yīng)保護(hù)。再次感謝貴司給予的機(jī)會(huì)并期待未來(lái)有

注意事項(xiàng): 本文（上海國(guó)信長(zhǎng)寧區(qū)酒店項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研可行性研究報(bào)告（70頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！