都江堰市青城山和樂村313畝度假地產項目投資及開發可行性研究報告2012(121頁).pdf
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資源ID:330032
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都江堰市青城山和樂村313畝度假地產項目投資及開發可行性研究報告2012(121頁).pdf
1、青城山和樂村313畝項目投資及開發可行性分析 高端度假之高端度假之道 2012/8/1 思想驅動 專業行動 與客戶進行首次溝通 項目地塊現場查勘 區域宏觀產業背景研究 房地產市場調研 商業酒店市場調研 酒店專家訪談 專業人士訪談 消費者訪談 潛在投資者訪談 市調成果溝通 發展方向與開發投資測算 項目整體定位及物業方向 項目界定及客戶目標分析 市場簡析與問題結構化分析 為解決核心問題進行多角度多層次的深入研究與分析 參考案例的發展戰略借鑒 項目區域經濟分析 項目整體定位與發展戰略 項目功能定位 項目整體定位深化 項目規劃物業建議深化 經濟測算 項目終稿 第一階段 市場調研階段 第二階段(中期)
2、發展戰略與整體定位 第三階段 項目物業發展建議 第二階段(中期) 發展戰略與整體定位 思想驅動 專業行動 工作內容工作內容 收集的數據收集的數據 進行的訪談進行的訪談 進行的分析進行的分析 項目周邊及地塊勘察 都江堰宏觀經濟情況 都江堰/青城山城市發展現狀 都江堰/青城山城市總體規劃 成都/都江堰/青城山旅游規劃 都江堰/青城山房地產市場狀況 麗江/峨眉山/烏鎮等景區現狀 類似區域類似案例分析 項目城市、地區及本體背景分析 目標市場與客戶的集中分析 規劃設計建議 目標消費者深度訪談 地產專業人士訪談 銷售人員訪談 酒店/商業專業人士的訪談 青城山置業/投資客戶訪談 青城山在售項目負責人等訪談
3、成都5星級典型酒店負責人訪談 國內著名景區典型案例分析 宏觀經濟產業背景分析 城市規劃影響探討 區域旅游現狀分析 房地產市場特點分析 區域產品競爭態勢分析 典型類似景區及案例分析 區域客戶價值及置業傾向分析 開發模式及定位方向 項目酒店打造方向 地形地貌狀況 地塊資源狀況 物業發展方向建議 近期工作內容 思想驅動 專業行動 四個核心: 進行充分的項目投資及開發可行性論證,為開發商提供可持續發展的后市戰略 1.本地塊質素如何? 2.本地塊是否可拿? 3.地塊拿了怎么開發? 4.本地塊如何拿? 一個使命: 本報告重點解決的問題 思想驅動 專業行動 思想驅動 專業行動 Thoughtfully Professional 本體研究 市場研究 本案匯報內容 開發定位 財務分析 本體本體 研究研究 Project Analysis 1 1.地塊質素如何?從地塊自身條件說起 2.地塊是否可拿? 3.地塊