青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)核心區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（188頁(yè)）.pdf

資源ID：330069 資源大?。?span id="w0by25k" class="font-tahoma">8.49MB 全文頁(yè)數(shù)：188頁(yè)
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1、COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto this slide. This text will no longer be visible if done correctly. 山東省青島市啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)山東省青島市啤酒文化休閑商務(wù)區(qū) 核心區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告核心區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年12月 PRIVATE & CONFIDENTIAL 1 目錄目錄項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目區(qū)位屬性 3 項(xiàng)目四至 7 項(xiàng)目交通條件分析

2、 8 項(xiàng)目建設(shè)合法性分析 9 項(xiàng)目SWOT分析 10 項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展條件 11 市場(chǎng)可行性論證市場(chǎng)可行性論證宏觀背景分析 14 商業(yè)市場(chǎng)分析 39 辦公市場(chǎng)分析 90 酒店市場(chǎng)分析 111 住宅市場(chǎng)分析 124 項(xiàng)目結(jié)論性建議及經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目結(jié)論性建議及經(jīng)濟(jì)測(cè)算結(jié)論性建議 160 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 168 2 PART 1 項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目區(qū)位屬性項(xiàng)目四至項(xiàng)目交通條件分析項(xiàng)目建設(shè)合法性分析項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展條件 3 地塊區(qū)位分析項(xiàng)目地塊位于青島市市北區(qū)，毗鄰青島傳統(tǒng)商圈臺(tái)東三路商業(yè)步行街，屬于臺(tái)東商圈的延伸，緊鄰“青島文化街”、“青島啤酒街”、“青島啤酒博物館”、“

3、青島天幕城”等，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目本項(xiàng)目青島文化街青島文化街臺(tái)東三路步行街臺(tái)東三路步行街青島啤酒街青島啤酒街天幕美食城天幕美食城項(xiàng)目區(qū)位屬性項(xiàng)目區(qū)位屬性項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目條件分析 4 地塊區(qū)位分析項(xiàng)目由四宗地塊組成，位于規(guī)劃中的青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)核心區(qū)。項(xiàng)目地塊所處區(qū)域居住氛圍和商業(yè)氛圍濃厚，為臺(tái)東主商圈和次級(jí)商圈的交匯地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊有登州路啤酒街、昌樂(lè)路文化街、天幕美食城、遼寧路科技街、延安二路婚紗攝影街等多條特色街群。項(xiàng)目區(qū)位屬性項(xiàng)目區(qū)位屬性項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目條件分析登州路天幕城昌樂(lè)路科技街青島啤酒文化休閑區(qū)青島啤酒文化休閑區(qū) A D C C B 5 周邊環(huán)境分析區(qū)位總體環(huán)境：項(xiàng)目地塊處于臺(tái)東商圈邊緣地帶，生活配套設(shè)施完善，缺少自然景觀資源，正在進(jìn)行逐步的拆遷改造，人流車(chē)流量較大，周邊環(huán)境嘈雜。區(qū)域自然景觀：項(xiàng)目地塊周邊整體

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