唐山中央商務區廣場住宅寫字樓項目可行性研究報告（89頁）.pdf
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唐山中央商務區廣場住宅寫字樓項目可行性研究報告（89頁）.pdf
1、唐山中央商務區廣場 可行性研究報告 可行性研究報告 目錄第一章 總論 .1一、項目背景.1二、項目開發單位概況.3三、項目申請報告編制依據.5四、研究結論.5第二章 市場分析.7一、房地產投資環境分析.7二、唐山房地產市場總體分析.11三、唐山中心區房地產專業市場分析.12四、唐山購房客群分析.14五、項目自身條件分析.15六、SWOT 分析.16七、項目定位.17第三章 建設選址與建設條件.20一、項目選址.20二、區位分析.21三、地塊現狀.22四、建設條件.25第四章 項目開發技術方案.33一、規劃設計.33二、建筑設計.36三、結構設計.37四、暖通設計.38五、給排水設計.39六、燃
2、氣設計.41七、電氣設計.42八、弱電和智能化設計.45第五章 節能方案分析.49一、編制依據.49二、能耗分析.50三、能源供應狀況.51四、能耗指標.52五、節能措施.52六、節能效果.55第六章 環境和生態影響評價.57一、項目所在地環境現狀.57二、項目建設對環境的影響和對策.59三、項目建設對生態環境影響的結論.63四、地質災害影響分析.64第七章 組織機構與人力資源配置.65第八章 進度計劃.66一、工程進度安排.66二、工程進度甘特圖.67第九章 項目招投標方案.68一、招標范圍.68二、招標組織方式.68三、招標投標區域.68四、招標方式.68五、招標公告的發布與媒體.68六、
3、項目建設招標程序.69七、注意事項.73八、預期目標.73第十章 安全與消防.74一、危險因素分析.74二、安全措施.74三、消防措施.75第十一章 投資估算及資金籌措.78一、投資估算.78二、資金籌措.79三、貸款與償還計劃.79第十二章 經濟評價.80一、財務評價.80二、國民經濟評價.83第十三章 財務風險分析.85第十四章 評價結論與開發建議.86附表： 附表 1 主要技術經濟指標表 附表 2 總投資估算表 附表 3 建筑安裝工程估算表 附表 4 投資使用計劃與資金籌措表 附表 5 銷售收入、銷售稅金及附加估算表 附表 6 租房收入和經營稅金及附加估算表 附表 7 酒店運營收入及成本費用估算表 附表 8 損益表 附表 9 財務現金流量表 附表 10 借款還本付息表 附圖： 附圖 1 項目地理位置圖 附圖 2 項目總平面圖 附件： 附件 1企業法人營業執照注冊號 1401001
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