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上海酒店項(xiàng)目前期市場調(diào)研可行性分析及定位報(bào)告(含表)（70頁）.pdf

資源ID：330171 資源大小：2.79MB 全文頁數(shù)：70頁
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上海酒店項(xiàng)目前期市場調(diào)研可行性分析及定位報(bào)告(含表)（70頁）.pdf

1、1上海東方國信實(shí)業(yè)有限公司酒店項(xiàng)目前期市場調(diào)研可行性分析及定位報(bào)告二零零七年一月上海東方國信實(shí)業(yè)有限公司酒店項(xiàng)目前期市場調(diào)研可行性分析及定位報(bào)告二零零七年一月2目錄目錄概述.3一前期市場調(diào)研分析.41宏觀經(jīng)濟(jì)情況分析.42項(xiàng)目地理位置及周邊環(huán)境.73本項(xiàng)目所在地交通、運(yùn)輸狀況分析.104本項(xiàng)目所在市區(qū)人口及勞動(dòng)力情況.115項(xiàng)目所在地旅游狀況分析.126周邊市場同級/同類酒店競爭對手經(jīng)營狀況分析.15二. 市場定位、吸納目標(biāo)、功能定位及管理模式定位建議.281酒店項(xiàng)目整體市場定位建議.282. 酒店客源目標(biāo)定位.303. 現(xiàn)有建筑物布局研究及設(shè)施初步定位.394. 項(xiàng)目功能定位建議.455酒店

2、設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn).516. 項(xiàng)目經(jīng)營理念及管理模式建議.59三投資估算及經(jīng)營預(yù)測.621酒店建筑投資估算.625. 客房平均房價(jià)及入住率預(yù)測.646. 餐飲收入預(yù)測.647.未來 5 年經(jīng)營收入成本利潤預(yù)測 (單位:RMB).65四. 市場調(diào)研及定位報(bào)告結(jié)論.661項(xiàng)目酒店優(yōu)劣勢 SWOT 分析.662. 項(xiàng)目綜合競爭力分析.673. 項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益分析.684. 項(xiàng)目不確定性分析.695. 可比性結(jié)論.703概述2006 年 12 月 21 日對上海東方國信實(shí)業(yè)有限公司上海長寧區(qū)酒店項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察,同時(shí)針對該項(xiàng)目周邊酒店競爭環(huán)境、國信土地周邊宏觀經(jīng)濟(jì)、旅游狀況、酒店現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及上海長寧區(qū)

3、、虹橋區(qū)整體環(huán)境做了初步調(diào)研，在以市場為依托以數(shù)據(jù)為參考的前提之下，加以我們專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和國家旅游局對星級酒店的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，針對性的就東方國信酒店進(jìn)行了詳細(xì)市場調(diào)研，競爭對手分析，從地理位置，硬件設(shè)施以及品牌等方面最終確定本項(xiàng)目市場、客源定位，星級檔次、項(xiàng)目規(guī)模、功能布局、以及未來投資估算和經(jīng)營預(yù)測。本報(bào)告數(shù)據(jù)來源于上海統(tǒng)計(jì)年鑒以及上海市旅游局規(guī)劃統(tǒng)計(jì)處統(tǒng)計(jì)資料，上海旅游年鑒，上海部分房地產(chǎn)咨詢公司內(nèi)部數(shù)據(jù)以及凱萊集團(tuán)信息資料庫等。鑒于凱萊國際酒店有限公司的可行性報(bào)告和定位報(bào)告中包含大量的寶貴商業(yè)資料，酒店規(guī)范以及我們的專業(yè)知識產(chǎn)權(quán)，敬請貴司視本報(bào)告為商業(yè)機(jī)密及知識產(chǎn)權(quán)與之相應(yīng)保護(hù)。再次感謝貴司給予的機(jī)會(huì)并期待未來有更好的合作！概述2006 年 12 月 21 日對上海東方國信實(shí)業(yè)有限公司上海長寧區(qū)酒店項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察,同時(shí)針對該項(xiàng)目周邊酒店競爭環(huán)境、國信土地周邊宏觀經(jīng)濟(jì)、旅游狀況

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