深圳文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（67頁）.pdf

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深圳文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（67頁）.pdf

1、 - 1 - 深圳實(shí)業(yè)（深圳）有限公司 XX 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論. 1 一、項(xiàng)目概況. 1 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù). 4 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性. 5 一、項(xiàng)目建設(shè)背景. 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 6 三、項(xiàng)目進(jìn)展. 7 第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析. 8 一、深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況. 8 二、深圳市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. . 10 三、深圳市文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展條件. . . 12 四、深圳市文化產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展目標(biāo). 13 五、深圳市文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展政策. . 14 六、XX 文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的市場(chǎng)前景. . 14 七、XX 文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃價(jià)格預(yù)測(cè). . 15

2、第四章場(chǎng)址選擇. 21 一、項(xiàng)目用地位置. 21 二、用地現(xiàn)狀. 21 三、場(chǎng)址條件. 21 第五章項(xiàng)目改造方案. 22 一、項(xiàng)目規(guī)劃方案. 22 二、項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)方案. 22 三、項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃. 29 四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃. 29 第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià). 31 一、編制依據(jù). 31 二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的要求. 31 三、環(huán)保措施. 31 第七章節(jié)能. 34 一、編制依據(jù). 34 - 2 - 二、項(xiàng)目耗能. 34 三、節(jié)能措施. 34 第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生. 36 一、編制依據(jù). 36 二、安全與勞動(dòng)防護(hù). 36 三、勞動(dòng)衛(wèi)生. 36 四、衛(wèi)生防疫. 36 第九章消防. 38 一、設(shè)計(jì)依據(jù).

3、38 二、建筑消防措施. 38 三、消防給水. 38 四、滅火器配置. 39 五、消防電源及其配電. 39 六、空氣調(diào)節(jié)和防煙、排煙. 40 七、消防控制系統(tǒng). 41 第十章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、管理模式及項(xiàng)目組織. 44 一、項(xiàng)目進(jìn)度安排. 44 二、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作方式. 44 第十一章投資估算及資金籌措. 45 一、投資估算. 45 二、投資計(jì)劃. 47 三、資金籌措. 48 第十二章財(cái)務(wù)分析. 49 一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的有關(guān)問題說明. 49 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取. 49 三、成本費(fèi)用估算. 52 四、財(cái)務(wù)分析. 53 五、財(cái)務(wù)分析初步結(jié)果. 55 第十三章社會(huì)文化效益. 57 一、項(xiàng)目的社會(huì)效益. 57 二、項(xiàng)目的財(cái)稅效益. 58 二、項(xiàng)目的文化效益. 58 - 3 - 第十四章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與防范.59 一、資金風(fēng)險(xiǎn)及防范. 59 二、工期風(fēng)險(xiǎn)及防范. 59 三、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及防

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