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華麓森林運(yùn)動(dòng)公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（108頁(yè)）.pdf

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華麓森林運(yùn)動(dòng)公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（108頁(yè)）.pdf

1、. 第一章總論1.1 引言某山位于某某省東部，是我國(guó)著名的五岳之一，海拔2154.9 米，距離京安市以東120 公里歷史文化故地某市境內(nèi)，北臨坦蕩的渭河平原和黃河，南依秦嶺，是秦嶺支脈分水脊的北側(cè)的一座花崗巖山。憑藉大自然風(fēng)云變換的裝扮，某山的千姿萬態(tài)被有聲有色的勾畫出來，是國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。310國(guó)道和西潼高速沿某山腳下貫穿而過。這一獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了便利的交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善。程控電話全部覆蓋，電網(wǎng)供電電力充足，供水設(shè)施齊全，教育、衛(wèi)生、科技、水利、金融等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅速。經(jīng)過不斷加大招商引資力度，已吸引一大批中外客商前來投資。某山也成為國(guó)家級(jí)旅游景點(diǎn)。. 近年來，某市著

2、力推進(jìn)城市化進(jìn)程，按照建成最宜居城市的發(fā)展目標(biāo)，某山開發(fā)按照這一思路，加快公園開發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取用三年左右時(shí)間，建成山前運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)為主體的休閑娛樂區(qū)，精心打造高品位、多功能的現(xiàn)代化城區(qū)。為此，中海投資渭南有限公司擬開發(fā)建設(shè)華麓森林公園項(xiàng)目，以滿足某山旅游及周邊地區(qū)日益增長(zhǎng)的休閑、娛樂、商貿(mào)、服務(wù)、文化、體育等方面需要。1.2 可行性研究概述1、項(xiàng)目名稱：某市華麓森林運(yùn)動(dòng)公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、投資單位：?jiǎn)挝幻Q：中海投資渭南有限公司企業(yè)類型：大型國(guó)有香港注冊(cè)企業(yè)法定代表人：某某某法定地址：辦公地點(diǎn)為某山景區(qū)（原華管會(huì)）經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、旅游、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、金融投資及其它有產(chǎn)業(yè)前景的業(yè)務(wù)。3

3、、可行性研究報(bào)告編制單位：渭南市投資咨詢中心4、項(xiàng)目選址及范圍項(xiàng)目用地位于某山北麓。東山門與西山門之間，隴海鐵路以北，310 國(guó)道以南。交通及景觀條件較好。5、建設(shè)內(nèi)容華麓森林運(yùn)動(dòng)公園主要由活力運(yùn)動(dòng)區(qū)、生態(tài)廣場(chǎng)、生態(tài)長(zhǎng)廊、陽光花廊、林間道路、停車場(chǎng)、眺岳臺(tái)、公園管理用房等配套建筑物等。配套建設(shè)有道路、綠化及亮化工程。. 6、建設(shè)規(guī)模及投資該項(xiàng)目占地面積40 公頃（ 600 畝）。配套服務(wù)設(shè)施總建筑面積 10500 平方米。估算項(xiàng)目總投資12908.2 萬元，建設(shè)資金全部由中海投資集團(tuán)公司自籌。本項(xiàng)目建成后具有良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益和環(huán)境效益。7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占地面積： 40 公頃（ 600 畝）建筑面積： 10500 平方米建筑密度： 13% 容積率： 0.03 綠地率： 78%綠化覆蓋率： 85% 停車位： 245 個(gè)游客最大容量： 641 人/ 日1.3 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)1

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