龍華商業項目包租可行性研究報告2012（78頁）.pdf
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龍華商業項目包租可行性研究報告2012（78頁）.pdf
1、深圳龍華商業項目包租可行性報告1得勤得勤( (中國中國) )咨詢咨詢DOTCOM CONSULTANCYDOTCOM CONSULTANCY2項目位于龍華新區，寶安區不龍崗區接壤處，距離深圳北站僅10分鐘車程。前言3項目四至范圍項目所在片項目所在片區為區為華南物流園華南物流園項目四周道路：項目四周道路：北臨民康路；北臨民康路；東靠華南路、雅園路。東靠華南路、雅園路。項目位置4項目概況A 棟物業B棟物業A棟總建筑面積：4.75萬平方米樓層：地上3層，地下1層。B棟總建筑面積：4.75萬平方米樓層：地上4層。項目由兩棟獨立建筑組成，兩棟建筑相距約80米。目前主體巟程已基本完成，正在進行外立面修飾。
2、5項目外立面周邊住宅項目周邊圖片周邊商業周邊商業6一、市場宏觀環境二、區域商業市場研究三、項目區域SWOT分析四、項目經營定位及業態觃劃五、投資回報及財務分析目錄7一、市場宏觀環境1.1 龍華新區介紹1.2 項目所在區域定位及發展觃劃1.3 經濟狀況1.4 市場狀況1.5 購買力情況目錄8龍華新區簡介項目所在區域：深圳寶安區，屬亍龍華新區范圍內。龍華新區成立時間：2011年底面積：176平方公里人口：138萬人，其中常住人口12萬人下轄觀瀾、大浪、龍華、民治等4個辦事處、36個社區工作站和100個社區居民委員會9一、市場宏觀環境1.1 龍華新區介紹1.2 項目所在區域定位及發展觃劃1.3 經濟
3、狀況1.4 市場狀況1.5 購買力情況目錄10龍華新區具備綜合服務功能的城市次中心龍華定位中部綜合服務組團中心。深圳中心區的延伸和生活配套基地先進工業和高新技術產業發展貿易基地、房地產發達現代化城區，寶安區陸路口岸物流中心。政府規角“龍華新區，是全市和區域性的綜合交通樞紐，以及福田中心區綜合服務功能的延伸，”“充分發揮福田中心區的輻射功能，重點建設龍華新城、光明新城進一步提升龍華新區發展水平，打造成為福田區的后花園”。注：引自深圳市城市總體觃劃（2007-2020）草案公示11龍華新區城市發展觃劃一個發展中軸：依托“一路一軌一河”，打造貫穿南北癿中部發展軸；（一路：梅觀高速；一軌：地鐵四號線；一河：觀瀾河）兩大功能核心1.中軸新城核心區2.科技文化服務中心三大轉型升級示范區1.富士康轉型升級示范區2.大浪時尚創意城、3.龍華商業中心四個戰略性新興產業基地1.龍華汽車產業城2.觀瀾戰略性新興
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