坪山新區49.5畝地塊房地產開發項目可行性研究報告（66頁）.pdf
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坪山新區49.5畝地塊房地產開發項目可行性研究報告（66頁）.pdf
1、力高地產集團投資部、營銷中心 年12月 深圳市坪山新區深圳市坪山新區49.549.5畝畝地塊地塊 可行性研究報告可行性研究報告 目錄目錄 一 土地屬性分析 二 市場分析 三 項目初步定位 四 項目投資測算 五 總結與建議 PART 1 土地屬性分析土地屬性分析 項目基本信息項目基本信息 區位交通狀況區位交通狀況 片區規劃及配套片區規劃及配套 土地屬性結論土地屬性結論 1.1 項目基本信息項目基本信息 項目拍賣相關信息項目拍賣相關信息 項目名稱項目名稱 深圳坪山新區深圳坪山新區49.549.5畝地塊畝地塊 土地用途土地用途 二類住宅二類住宅 土地位置土地位置 中山大道以南，錦龍大道以東中山大道以
2、南，錦龍大道以東 總用地面積（畝）總用地面積（畝） 總用地總用地49.549.5畝畝 容積率容積率 容積率容積率4.04.0 計容建筑面積（）計容建筑面積（） 132140132140（住宅（住宅6.46.4萬，回購房萬，回購房5 5萬，商業萬，商業1.41.4萬）萬） 建筑覆蓋率建筑覆蓋率 35% 35% 建筑高度建筑高度 100100米米 地價地價 3.153.15億（計容樓面地價億（計容樓面地價 23842384元元/ /） 保證金保證金 63006300萬元，到賬截止時間為萬元，到賬截止時間為年年1212月月2020日日1616時時3030分分 報名截止時間報名截止時間 年年1212月
3、月2020日日1616時時3030分分 掛牌成交時間掛牌成交時間 現場電腦報價截止時間為現場電腦報價截止時間為年年1212月月2323日日1515時整時整，轉現場競拍，轉現場競拍 戶型限制戶型限制 簽訂簽訂出讓合同出讓合同之日起之日起5 5個工作日內一次性付清成交價款個工作日內一次性付清成交價款。有。有90/7090/70要求要求 備注備注 總建筑面積中含總建筑面積中含5 5萬的拆遷安置房，政府以萬的拆遷安置房，政府以40004000元元/ /回購（回購（2 2億）億） 1.2 區位交通狀況區位交通狀況 項目區位交通項目區位交通 項目位置項目位置 項目位于項目位于深圳市坪山新區深圳市坪山新區，20092009年由原來坪山街道引、坑梓街道和大工業區整合而成年由原來坪山街道引、坑梓街道和大工業區整合而成的新區，北面直達龍崗中心城，南連大鵬
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