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深圳某物業(yè)管理公司電梯保養(yǎng)檢查評定記錄表【3頁】.doc

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深圳某物業(yè)管理公司電梯保養(yǎng)檢查評定記錄表【3頁】.doc

1、電梯保養(yǎng)檢查評定記錄表合同編號：項(xiàng)目名稱：電梯編號：保養(yǎng)日期：序號保養(yǎng) 內(nèi) 容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)完成情況不合格扣當(dāng)月積分?jǐn)?shù)1、機(jī)房1.1機(jī)房環(huán)境無雜物、清潔、通風(fēng)照明良好21.2檢查曳引機(jī)和曳引輪（導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪）無噪音、振動無積垢、清潔31.3清潔并檢查控制柜無塵，各線頭無松動21.4制動器動作可靠，閘瓦間隙均勻0.7mm，無噪音磨擦，銷上無油漆、潤滑41.5限速器及開關(guān)動作靈活，無異常聲響41.6各樞軸部件的潤滑情況潤滑良好，無異常聲響31.7清潔并檢查曳引鋼絲繩和限速器繩不斷絲，樓層標(biāo)識清楚31.8變速箱無噪音，清潔、溫度，潤滑油位及粘稠度21.9蝸輪、蝸桿磨損情況22、井道2.1檢查各

2、導(dǎo)軌支架及分隔梁、導(dǎo)軌清潔，無螺絲松動、生銹12.2清潔各廳門上罩無積垢12.3滑動導(dǎo)靴無破損，潤滑良好32.4限位、極限等減速開關(guān)功能正確、動作正常32.5門刀與地坎間隙5-8mm12.6對重裝置清潔、對重壓塊不松動12.7隨行電纜無破裂、固定可靠22.8曳引機(jī)鋼絲繩及繩頭檢查張力之差5%，繩頭鎖緊螺母緊固且鎖釘齊全32.9井道碼板及磁感應(yīng)開關(guān)不松動，位置正確，動作正常12.10線盒、線及開關(guān)接頭不松動，開關(guān)動作靈活12.11照明完好12.12安全門及開關(guān)動作靈活可靠33、底坑3.1底坑環(huán)境清潔、無雜物、積水23.2急停開關(guān)以及其他安全開關(guān)動作可靠靈活43.3底坑內(nèi)照明正常1 電梯保養(yǎng)檢查

3、評定記錄表合同編號：項(xiàng)目名稱：電梯編號：保養(yǎng)日期：序號保養(yǎng) 內(nèi) 容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)完成情況不合格扣當(dāng)月積分?jǐn)?shù)3.4補(bǔ)償鏈固定牢固，繩不扭曲活動間隙23.5轎廂下梁撞板至緩沖器的距離彈簧液壓200350mm液壓150400mm33.6緩沖器表面清潔、動作可靠、油量充足、無漏油銹死現(xiàn)象23.7 漲緊輪及開關(guān)功能輪動正常無異聲、潤滑，動作正常24、轎廂4.1對講、應(yīng)急燈、警鈴功能正常34.2轎廂內(nèi)操作按鈕、顯示功能正常14.3開關(guān)門動作正常，無異響24.4安全窗開關(guān)檢查動作可靠14.5轎廂天花、燈罩、燈無破損、松動、不亮現(xiàn)象24.6電子門清潔、動作可靠24.7平層精確度3mm24.8運(yùn)行舒適感無明顯振

4、動，搖晃現(xiàn)象25、廳門5.1清理門頭清洗、門鎖觸點(diǎn)完好15.2清潔并檢查地坎無積垢15.3清潔并檢查門板無變形，門板與門框、門頭間隙6mm15.4檢查滑塊不松動，磨損2mm15.5強(qiáng)迫開門正常有效15.6強(qiáng)迫關(guān)門閉合重滑動無阻15.7外呼、到站鐘（層顯）正常有效15.8吊門輪、托輪正常、無破損16、轎門6.1門刀與門輪間隙61mm16.2清潔上坎和地坎、門坎清潔、無積垢26.3門機(jī)系統(tǒng)清潔、潤滑、動作靈活無異響、卡阻現(xiàn)象4 電梯保養(yǎng)檢查評定記錄表合同編號：項(xiàng)目名稱：電梯編號：保養(yǎng)日期：序號保養(yǎng) 內(nèi) 容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)完成情況不合格扣當(dāng)月積分?jǐn)?shù)7、轎頂7.1轎頂護(hù)欄、換氣扇、轎架固定可靠、換氣扇運(yùn)行正常、無異響27.2轎頂各部位油漆無大面積損壞（不超過10cm2）17.3各安全開關(guān)動作正常47.4照明完好18、電梯消防系統(tǒng)8.1電梯迫降功能功能正常8.2消防員操作功能功能正常9、安全及環(huán)境保護(hù)措施情況備注：1、積分90分（含90分）以上，為合格。 2、積分80-90分，扣總保養(yǎng)費(fèi)的（90積分）%。 3、積分70-80分，扣（100積分）%。 4、積分70分以下，扣總保養(yǎng)費(fèi)的50%。5、扣分項(xiàng)視為該月所有電梯本項(xiàng)目不合格，該項(xiàng)目需重新維保。6、電梯消防功能每季度進(jìn)行一次實(shí)驗(yàn),若不合格,扣除該月總保養(yǎng)費(fèi)50% 檢查評定人: _維保人: _日期: _

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深圳某物業(yè)管理公司電梯保養(yǎng)檢查評定記錄表【3頁】.doc

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