1、松浦大廈項目可行性研究報告1目目錄錄1 1 1 1 總總 論論.3 3 3 31.1項目概況.31.2項目建設(shè)的必要性.31.3可行性研究報告編制依據(jù).41.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標與研究結(jié)論.42 2 2 2 項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件.6 6 6 62.1項目所處區(qū)域.62.2項目建設(shè)地點.72.3建設(shè)條件.83 3 3 3 市場分析市場分析. 1 1 1 10 0 0 03.1哈爾濱市商業(yè)酒店市場現(xiàn)狀.103.2哈爾濱市商業(yè)酒店市場分類研究.113.3項目影響因素分析.113.4項目 STWO 分析.134 4 4 4 經(jīng)營經(jīng)營方案設(shè)計方案設(shè)計.1 1 1 17 7 7 74.1項目
2、名稱及產(chǎn)品定位.174.2目標客戶.174.3管理方案設(shè)計.185 5 5 5 項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案.2 2 2 20 0 0 05.1建筑設(shè)計方案.205.2結(jié)構(gòu)設(shè)計方案.225.3公用設(shè)施方案.236 6 6 6 專篇設(shè)計專篇設(shè)計. 2 2 2 26 6 6 66.1消防.266.2節(jié)能.286.3防雷.296.4智能配套方案.297 7 7 7 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價.3 3 3 32 2 2 27.1項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響.327.2環(huán)境保護措施.347.3環(huán)境保護措施實施評價.368 8 8 8 項目組織機構(gòu)與進度計劃項目組織機構(gòu)與進度計劃.3 3 3 37 7 7 78.
3、1組織機構(gòu)與人力資源.37松浦大廈項目可行性研究報告28.2項目招投標管理.378.3項目實施進度安排.399 9 9 9 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.4 4 4 40 0 0 09.1投資估算的依據(jù)及說明.409.2總投資估算.419.3資金籌措方案.4210101010 經(jīng)濟效益分析經(jīng)濟效益分析.4 4 4 43 3 3 310.1 盈利能力分析.4310.2 清償能力分析.4310.3 不確定分析.4311111111風險分析及對策風險分析及對策.4 4 4 46 6 6 611.1 政策風險.4611.2 市場風險.4611.3 經(jīng)營管理風險.4711.4 財務(wù)風險.4712121212 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.4 4 4 49 9 9 912.1 結(jié)論.4912.2 建議.49松浦大廈項目可行性研究報告31 1總總 論論1.11.11.11.1項目概況項目概況1.1.11