宿州秀水服裝城項目可行性研究報告(含表)（73頁）.pdf
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宿州秀水服裝城項目可行性研究報告(含表)（73頁）.pdf
1、宿州經濟開發區馨云南路秀水服裝城項目可行性研究報告 宿州宿州宿州宿州經濟經濟經濟經濟開開開開發區發區發區發區馨云南路馨云南路馨云南路馨云南路 秀水服裝城秀水服裝城秀水服裝城秀水服裝城項目可行性研究報告項目可行性研究報告項目可行性研究報告項目可行性研究報告 安徽中升投資發展有限公司安徽中升投資發展有限公司安徽中升投資發展有限公司安徽中升投資發展有限公司 2020202010101010 年年年年 10101010 月月月月 宿州經濟開發區馨云南路秀水服裝城項目可行性研究報告 目目目目 錄錄錄錄 一一一一、總述總述總述總述 （一）建設項目概況 （二）項目建設的必要性 （三）可行性研究編制的依據 （
2、四）可行性研究報告范圍 （五）可行性研究結論 二二二二、市場分析市場分析市場分析市場分析 （一）宿州城市概況 （二）宿州宏觀經濟運行 （三）宿州房地產市場供給及需求分析 （四）宿州整體房地產市場劃分及分析 （五）宿州房地產市場判斷 （六）項目機會分析 三三三三、項目地塊概況項目地塊概況項目地塊概況項目地塊概況、經濟技術指標及建設條件經濟技術指標及建設條件經濟技術指標及建設條件經濟技術指標及建設條件 （一）地塊概況 （二）經濟技術指標 （三）建設條件 四四四四、項目的規劃設計方案項目的規劃設計方案項目的規劃設計方案項目的規劃設計方案 （一）整體規劃設計原則 （二）項目規劃思路 （三）建筑方案設計
3、 宿州經濟開發區馨云南路秀水服裝城項目可行性研究報告 （四）結構設計 （五）消防設施設計 （六）環境保護 五五五五、首期建設計劃及實施進度安排首期建設計劃及實施進度安排首期建設計劃及實施進度安排首期建設計劃及實施進度安排 （一）首期的建設計劃 （二）工程進度安排 六六六六、項目的核心定位及核心策略項目的核心定位及核心策略項目的核心定位及核心策略項目的核心定位及核心策略 （一）商業地產與住宅地產的認知與模式 (二)整體開發理念 (三)市場定位 （四）產品定位： (五)客戶群定位 （六）銷售策略 （七）競爭策略 七七七七、投資總額估算及資金來源評估投資總額估算及資金來源評估投資總額估算及資金來源評估投資總額估算及資金來源評估 （一）項目總投資的估算的依據 （二）項目首期投資成本估算原則 （三）項目首期投資總額估算 （四）首期各季度投資計劃 （五）項目首期資金籌措 八八八八、項目財務評價項目財務
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