長沙梅溪湖房地產項目開發可行性研究報告（136頁）.pdf
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長沙梅溪湖房地產項目開發可行性研究報告（136頁）.pdf
1、長沙梅溪湖項目開發可行性研究長沙梅溪湖項目開發可行性研究2010/07/05（執行總結終稿）（執行總結終稿）呈致方興地產（中國）有限公司CB Richard Ellis | Page 21 項目背景與基地分析項目背景與基地分析2 市場與競爭分析市場與競爭分析3 項目類比案例分析項目類比案例分析4 項目初步定位項目初步定位5 開發方案初步建議開發方案初步建議目錄目錄CB Richard Ellis | Page 3項目背景與基地分析項目背景與基地分析1.11.1主要考慮因素及機會1.2 1.2 宏觀經濟背景1.3 1.3 基地背景1.4 1.4 交通規劃Section1CB Richard El
2、lis | Page 4 塑造本項目作為客戶進軍長沙及華中地區大規模造城項目大規模造城項目的代表作； 本項目的長期持續型開發特性是客戶未來未來1010年穩定現金流年穩定現金流的保證； 在現有優良的品牌形象品牌形象基礎上，打造難以撼動的市場地位；市場地位； 發揮方興企業背景優勢，拓展開發產品類型拓展開發產品類型。主要考慮因素及機會主要考慮因素及機會1.11.1q客戶客戶大規模造城，樹立客戶在中部地區的品牌形象，實現未來大規模造城，樹立客戶在中部地區的品牌形象，實現未來10年穩定現金流年穩定現金流CB Richard Ellis | Page 5主要考慮因素及機會主要考慮因素及機會1.11.1q城
3、市城市/ /人民人民 鑄造華中區首席國際生態經濟片區首席國際生態經濟片區、湖南省地地標標項目項目、長株潭兩兩型型社社會會建設的名片，長沙市核心功能核心功能的顯現； 成功導入先進型文化創意、健康服務、文化創意、健康服務、金金融后臺、融后臺、會展會展旅游、科旅游、科研研設設計計產產業業，帶動區域發展及中高收入人群的進入及提升消費潛力； 通過區域的發展，商業商業的的升級升級，提高生活品質； 通過區域成功開發，帶來就業就業機會機會5.2萬萬個以上； 為區域產業精英提供良好配套，留住留住人人才。才。打打造城市造城市名名片片、地地標標，促進促進產產業全面升級業全面升級，創創造造就業就業機會機會CB Richard Ellis | Page 6 落實梅溪湖片區“國際國際服務、服務、會展中會展中心心及及科技科技創新創新中中心心”的戰略定位； 幫助政府有步驟地推進推進區區域土域土地開發地開發整理工作，加速樹
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