沈陽“盛京上河”招商項目可行性研究報告(含表)（84頁）.pdf
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沈陽“盛京上河”招商項目可行性研究報告(含表)（84頁）.pdf
1、沈陽匯智聯贏營銷策劃有限公司沈陽匯智聯贏營銷策劃有限公司-3-3目目 錄錄 三三、規劃、規劃設想設想一、宗地情況一、宗地情況二二、項目定位與依據、項目定位與依據四、開發分期四、開發分期五五、營銷策略與計劃、營銷策略與計劃六、六、投資測算及資金計劃投資測算及資金計劃項目位于沈陽市沈北新區，虎石臺鎮大橋村的蒲河兩岸，是沈陽北部最后一塊天然濕地綠化帶。沿河及大橋村總占地約20公頃，目前為景觀帶公園。項目距離沈陽最大的現代戶外游樂場方特歡樂世界約6公里；最大的戶外戲水游樂場仟睿達水世界2公里水路；距離虎石臺鎮3公里，南鄰蒲河路、北鄰虎石臺大街、西北側為四環路西側貫穿風景優美的蒲河景觀路，環境優美交通便
2、利。u新型養老服務中心：新型養老服務中心：東北地區尤其是遼寧地區已經進入到深度老齡化社會，養老需求日益擴大，三亞東北人火爆的原因即在于此。但是，三亞必定距離東北太遠，不適合普及型養老需求，因此，東北地區的本地新型養老服務產業將成為最具市場潛力的產業，本項目將集中打造一處“度假型健康養老文化”社區，開發“東北四合院、蘇氏園林”等風格建筑， 引入“熱帶雨林溫室、四季溫泉、健身中心”等硬件設施，并提供全面醫療配套服務，必將滿足地區各類養老需求；u健康醫療產業中心：健康醫療產業中心：健康醫療產業目前是最具發展潛力的產業，本項目依托養老服務，及沈北權健醫院的建設，打造健康醫療產業鏈，吸引相關產業落戶項目
3、內，提升項目產業價值；2 2、定位的依據與意義、定位的依據與意義 豐富東北長線旅游市場的需求：豐富東北長線旅游市場的需求：據統計，沈陽旅游業國家級景點和特色景區僅為5個（一宮、兩陵、大帥府、世博園、冬季棋盤山滑雪、夏季方特樂園），僅滿足每年3000萬旅游人次2日左右的旅游需求，與牡丹江（雪鄉）、丹東和白山（天池）在一個層次，與“大連、哈爾濱和呼倫貝爾”3-5日游的旅游資源比，還缺少一定的硬件景觀和特色旅游項目。本項目將使東北7日游在沈陽的時間從原來7天中的2天，擴展到3天，成為行程的開始和結束的集散地；并為旅行社提供新的住宿選擇(即可選擇傳統的市內賓館，也可選擇在本項目內特色住宿和休閑一日游)。使增加了沈陽市及本項目在國內旅游市場的競爭力，同時也為“沈陽5日游”增加了“特色商業游”和“風 情建筑游”的行程；（具體數據參考（具體數據參考沈陽旅游市場調研報告沈陽旅游市場調研報告
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