琶洲村商業(yè)項目市場研究及租金預測可行性研究報告(附表)（69頁）.pdf
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琶洲村商業(yè)項目市場研究及租金預測可行性研究報告(附表)（69頁）.pdf
1、 湖南湘潭湖南湘潭湖南湘潭湖南湘潭 房地產(chǎn)顧問房地產(chǎn)顧問房地產(chǎn)顧問房地產(chǎn)顧問（廣州廣州廣州廣州）有限公司有限公司有限公司有限公司 敬敬敬敬呈呈呈呈：廣州市海珠區(qū)琶洲街琶洲經(jīng)濟聯(lián)合社廣州市海珠區(qū)琶洲街琶洲經(jīng)濟聯(lián)合社廣州市海珠區(qū)琶洲街琶洲經(jīng)濟聯(lián)合社廣州市海珠區(qū)琶洲街琶洲經(jīng)濟聯(lián)合社 2010 年年年年 12 月月月月 25 日日日日 琶洲村商業(yè)項目琶洲村商業(yè)項目琶洲村商業(yè)項目琶洲村商業(yè)項目 市場研究及租金預測報告市場研究及租金預測報告市場研究及租金預測報告市場研究及租金預測報告 2010 年 12 月 25 日 1 琶洲村商業(yè)項目租金預測及顧問報告（2010/12） 目目目目 錄錄錄錄 報告說明及編
2、制情況報告說明及編制情況報告說明及編制情況報告說明及編制情況. 3 A A A A 篇篇篇篇 市場研究報告市場研究報告市場研究報告市場研究報告 . 5 第一部分第一部分第一部分第一部分 前言前言前言前言. 5 1.1 委托背景 . 5 1.2 項目概況 . 5 1.3 報告總述 . 8 第二部分第二部分第二部分第二部分 市場及環(huán)境分析市場及環(huán)境分析市場及環(huán)境分析市場及環(huán)境分析. 9 2.1 琶洲區(qū)位價值分析 . 9 2.1.1 琶洲定位背景 . 9 2.1.2 琶洲片區(qū)發(fā)展歷程 . 9 2.1.3 琶洲區(qū)位交通 . 10 2.1.4 琶洲區(qū)總體規(guī)劃 . 11 2.1.5 會展中心對本項目的影響
3、程度 . 13 2.2 辦公樓市場 . 15 2.2.1 寫字樓發(fā)展格局 . 15 2.2.2 廣州市甲級寫字樓總體現(xiàn)狀 . 17 2.2.3 琶洲寫字樓市場總體特征 . 20 2.2.4 琶洲寫字樓現(xiàn)有供應及其特征 . 20 2.2.5 琶洲未來寫字樓供應 . 22 2.2.6 未來寫字樓市場發(fā)展預測 . 22 2.3 酒店市場 . 24 2.3.1 廣州市星級酒店現(xiàn)狀及特征 . 24 2.3.2 琶洲酒店現(xiàn)狀及特征 . 26 2.3.3 琶洲未來酒店供應 . 26 2.3.4 未來酒店市場發(fā)展預測 . 27 2.4 公寓市場 . 28 2.4.1 廣州市高檔公寓市場現(xiàn)狀 . 28 2.4.2 琶洲高檔公寓市場現(xiàn)狀 . 32 2.4.3 未來公寓供應 . 32 2.4.4 未來公寓市場預測 . 33 2.5 商鋪市場 . 34 2.5.1 廣州市商鋪市場現(xiàn)狀 . 34 2.5.2 琶洲商
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