上海朱家角西鎮(zhèn)旅游古鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性評(píng)估建議報(bào)告（108頁）.pdf

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上海朱家角西鎮(zhèn)旅游古鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性評(píng)估建議報(bào)告（108頁）.pdf

1、證大西鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性評(píng)估建議證大西鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性評(píng)估建議Report recommendations 2009-09Report recommendations 2009-09第一篇：區(qū)域認(rèn)知第一篇：區(qū)域認(rèn)知?區(qū)域現(xiàn)狀解讀?未來發(fā)展契機(jī)朱家角西濱淀山湖，是上海保存最完整的歷史文化名鎮(zhèn)? 朱家角距上海市中心約40公里，距虹橋機(jī)場約30公里，以318國道、A9高速（申蘇浙皖高速）與市中心相連。環(huán)境清幽，人文底蘊(yùn)深厚，是典型江南魚米水鄉(xiāng)，也是上海迄今保存最完整的歷史文化名鎮(zhèn)。? 朱家角鎮(zhèn)地處江、浙、滬交界處，為青浦、昆山、松江、吳江、嘉善五區(qū)(市)毗鄰之中心，歷來為江、浙、滬兩省一市重要集鎮(zhèn)之一。地理環(huán)

2、境地理環(huán)境古橋古橋古橋古橋禪院禪院禪院禪院水鄉(xiāng)水鄉(xiāng)水鄉(xiāng)水鄉(xiāng)民居民居民居民居河港縱橫，九條長街、三十六座石橋、千棟明清建筑，古風(fēng)濃郁，水鄉(xiāng)文化底蘊(yùn)深厚區(qū)域形象區(qū)域形象朱家角鎮(zhèn)近朱家角鎮(zhèn)近5年年GDP增長示意圖增長示意圖24.8728.6324138.9515.0%11.9%5.3%21.7%0102030405020052006200720082009億元0%5%10%15%20%25%GDP值增長比例GDP的增長速度8%房地產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)萎縮房地產(chǎn)將出現(xiàn)停歇處于穩(wěn)定發(fā)展階段將高速發(fā)展GDP漲幅不明顯，房地產(chǎn)市場處于起步階段?朱家角08年相較05年的GDP總漲幅達(dá)到57%，青浦區(qū)08年相較05年的G

3、DP總漲幅達(dá)到56%，增長速度跟隨宏觀趨勢、沒有表現(xiàn)出大幅度的差異。?09年朱家角鎮(zhèn)GDP指標(biāo)達(dá)到41億元，同比增幅5.3%；上半年地區(qū)總產(chǎn)值22.35億元，完成計(jì)劃的51.14%；?根據(jù)美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家?guī)炱澞慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)聯(lián)理論，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場處于穩(wěn)定發(fā)展階段，后市將延續(xù)現(xiàn)有的增長規(guī)模和進(jìn)程。區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)朱家角鎮(zhèn)近四年產(chǎn)業(yè)比例分布圖朱家角鎮(zhèn)近四年產(chǎn)業(yè)比例分布圖3.53.23.491.286878.590.0743.58494.3120.554.170204060801001201402006200720082009億元第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重占GDP總量60%，旅游業(yè)是經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)? 朱家角鎮(zhèn)近幾年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)顯示其對(duì)于第三產(chǎn)業(yè)的依賴性尤為大，08年末第三產(chǎn)業(yè)占據(jù)GDP產(chǎn)量的56.29%；?08年全鎮(zhèn)完成社會(huì)總產(chǎn)值226.51億元，其中商業(yè)產(chǎn)值完成120.

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