淳化縣東山坡窯洞建設項目可行性研究報告(含表)（70頁）.pdf
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淳化縣東山坡窯洞建設項目可行性研究報告(含表)（70頁）.pdf
1、- 1 -第一章項目總論第一節項目背景一、項目概況第一章項目總論第一節項目背景一、項目概況1、項目名稱：淳化縣東山坡窯洞建設項目2、建設地點及用地規模：淳化縣城恒興果汁廠北側保障性住房東山坡，總占地面積 75 畝，土地性質為出讓土地，用途為住宅用地，使用年限為 70 年。3、建設內容： 獨立庭院式磚混結構， 內為躍層單元樓房式布局，除設有完全隔開的臥室、客廳、廚房和衛生間外，院內有水、電、 通信、有線電視、車庫等配套。4、規劃設計指標：容積率為 2.37，建筑密度控制在 70%，綠地控制在 30%。6、總投資額：12000萬元。7、資金來源：自有資金。8、項目單位：陜西義合房地產開發公司。二、
2、建設條件二、建設條件1 1 1 1、機構與人員：、機構與人員：組建項目建設小組，抽調管理水平高、專業技術知識過硬的人員負責項目的申報、管理工作。項目建設前，對相關人員進行專業知識- 2 -培訓，確保項目建設順利進行。2 2 2 2、立項條件：、立項條件：本項目為解決城市建設中保障性住房項目安全， 防止山體滑坡，合理開發利用土地而確定的重點招商引資建設工程。 公司就有關項目建設與淳化縣政府達成協議。3 3 3 3、水、電、通訊設施：、水、電、通訊設施：本項目應用城市電網供電。電信、寬帶條件具備。項目生活用水接自保障房項目。本項目排水主要包括雨水和生活污水，生活污水經化糞池、凈化池處理達到 GB8
3、978-1996污水綜合排放標準一級標準后排出。4 4 4 4、項目節能低碳，符合國家節能環保要求。、項目節能低碳，符合國家節能環保要求。項目符合當代生態、綠色、低碳及可持續發展的設計手法，巧妙利用現有地形，既有冬暖夏涼、節約能源、保護景觀等優勢，又改變了過去依坡而建傳統窯洞的潮濕、陰暗、通風不好等問題。其生態優勢尤為明顯，符合國家節能環保政策要求。5 5 5 5、政策條件、政策條件淳化縣立連續四年大力實施統籌城鄉“雙十工程”，實施廉租房、經濟適用房、限價商品房、農村住房等城鄉“四房”建設工程，著力建設西部最佳生態園林山城、精品小城鎮和美麗鄉村，使全縣城鄉面貌發生巨大變化， 縣城人均住房面積由 14 平方米增加到 22 平方米。- 3 -三、項目背景三、項目背景項目是淳化縣委和淳化縣人民政府為解決城市建設中保障性住房項目安全，防止山體滑坡，合理開發利用土地而確定的重點招商引資建設工程。 由
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