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漳州港商住項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（41頁）.pdf

資源ID：331479 資源大小：6.17MB 全文頁數(shù)：41頁
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漳州港商住項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（41頁）.pdf

1、漳州港項(xiàng)目可研報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)部 .9.18目錄項(xiàng)目概況城市理解整體市場投資建議一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位分析項(xiàng)目四至分析項(xiàng)目現(xiàn)狀分析SWOT分析項(xiàng)目規(guī)劃綜合技術(shù)指標(biāo)表綜合技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目項(xiàng)目指標(biāo)指標(biāo)總用地面積89724平均容積率總建筑面積292347地上計(jì)容建筑面積銷售住宅銷售商業(yè)公共配套不計(jì)容積率建筑面積地下室面積（地下停車場、配套用房、人防）車位總數(shù)個(gè)綠地率建筑密度截止年7月開發(fā)區(qū)最新動(dòng)態(tài)廈大附中：由漳州開發(fā)區(qū)和廈門大學(xué)聯(lián)合承辦，年高考一本達(dá)線率82.26%，二本達(dá)線率99.33%；雙魚島：中國最大的離岸式人工島，雙魚島大橋已經(jīng)通車，海夢灣度假營地正式開園；平行威客公司：涵蓋專業(yè)設(shè)計(jì)，動(dòng)畫，虛擬現(xiàn)

2、實(shí)和游戲制作的電商平臺(tái)，現(xiàn)已在開發(fā)區(qū)注冊成立；R3線：連接廈門島內(nèi)與漳州開發(fā)區(qū)的R3海底隧道已立項(xiàng)，地勘工作正在進(jìn)行，將爭取在年內(nèi)開工建設(shè)；香山濕地公園：總投資3000萬元，將于2018年前竣工；本地塊位于漳州港招商局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)二區(qū)是漳州市政府重點(diǎn)發(fā)展的新興地區(qū) 項(xiàng)目區(qū)域目標(biāo)目標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目【公共交通】最近的公交站點(diǎn)100m;【自駕】通過南濱大道、招商大道到廈漳大橋需要15分鐘。【船舶客運(yùn)】距離漳州港客運(yùn)站6.3公里距離港尾農(nóng)村客運(yùn)站5.1公里區(qū)域交通廈廈漳漳大大橋橋港尾鏈接線港尾鏈接線城市道路圖例：船舶客運(yùn)招商大道招商大道南南濱濱大大道道省港線省港線港尾農(nóng)村客運(yùn)站港尾農(nóng)村客運(yùn)站成功大道

3、成功大道城市交通區(qū)域配套居住行政辦公文化教育旅游景觀醫(yī)療SWOT分析優(yōu)勢u主干道旁，交通通達(dá)性好u項(xiàng)目體量適中，有利于項(xiàng)目規(guī)劃布局的同時(shí)規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。u項(xiàng)目周邊規(guī)劃前景佳。u學(xué)區(qū)房，對面廈大附中機(jī)會(huì)u全面對臺(tái)、漳廈同城、擁江達(dá)海、區(qū)劃調(diào)整、產(chǎn)城一體u濱海新城前瞻性規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)提速u各項(xiàng)利好政策頻出，后市可期u堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，提供潛在客群u廈漳海底隧道R3線前期調(diào)研劣勢u區(qū)域成熟度低，配套相對不足u城市新區(qū)，聚集人氣有待時(shí)日威脅u公共配套設(shè)施、其它項(xiàng)目仍在建設(shè)中u整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨緩，待房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)SWOT二、城市理解城市概貌區(qū)域介紹城市概貌國家級(jí)漳州招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)素有中國“第二蛇口”“廈門第五城”之稱，簡稱“漳州開發(fā)區(qū)” 城市區(qū)位：位于漳州市東部，地處廈門灣南岸，與廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)僅隔3.5海里，總體規(guī)劃面積56.17平方公里。漳州開發(fā)區(qū)處在上海、臺(tái)灣、香港三

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