中山風鳴商業城項目可行性研究報告(前期市場定位報告)（214頁）.pdf
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中山風鳴商業城項目可行性研究報告(前期市場定位報告)（214頁）.pdf
1、 項 目 可 行 性 研 究 報 告 項 目 可 行 性 研 究 報 告 即風鳴商業城前期市場定位簡報即風鳴商業城前期市場定位簡報(以市場數據為主要指導思想以市場數據為主要指導思想)整合版整合版合和達富房地產2008年10月25日第一部分第一部分 中山市近年商業整體分析簡報 中山市近年商業整體分析簡報 第二小點 中山市零售市場狀況第二小點 中山市零售市場狀況23 1第三小點 中山市商業用房成交情況第三小點 中山市商業用房成交情況3 3第四小點 中山市商業市場發展特征第四小點 中山市商業市場發展特征4第一小點 中山市總體商業規劃布局第一小點 中山市總體商業規劃布局中中中中山山山山近近近近年年年年
2、商商商商業業業業分分分分析析析析目目目目錄錄錄錄中山市總體商業規劃布局中山市總體商業規劃布局中山城市總體規劃20042020在商業規劃部分明確指出：“中心城區商 業中心布局采取“一主一副”結構，主中心為主城區綜合商業中心，副中心為東部新 區商業中心，同時規劃建設2個組團級商業中心，西北組團中心設在小欖古鎮、 南部組團中心設在三鄉，應以大型商業設施為主要發展模式，具有商貿集聚效應， 突出中心服務功能。”規劃的特點在于在各組團原有的發展基礎上建立中心商業區并加大中心區 的發展，以幅射周邊區域帶動組團商業總體素質提高，總的來看，商業結構的脈絡 更為清晰，以點帶面的思路明顯。中山市零售市場狀況中山市零
3、售市場狀況2000年至今中山消費品市場銷售增長穩定，每年均有10%20%之間的增幅， 2007年，社會消費品零售總額396億元，比去年同期增長19.7%，增速仍然較快。消費品零售總額狀況（單位：億元）134152179277331396-50501502503504502002年2003年2004年2005年2006年2007年中山市零售市場狀況中山市零售市場狀況在批發零售與餐飲方面，批發和零售業實現零售額343億元，增長19.5%；住宿和餐飲業零售額52億 元，增長20.9%；其他行業零售額0.77億元，增長1.5倍，近年來總體發展趨勢持續向好，批發零售 業自01年起，每年均以20%左右的幅度增長，餐飲業也是商業市場的重要組成部分，據統計數據顯示 餐飲業零售額每年也有10%以上的增幅。批發零售貿易業狀況（單位：億元）106127151240287343050100150200250300
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