佛山張槎地塊房地產開發項目可行性研究報告（42頁）.pdf
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佛山張槎地塊房地產開發項目可行性研究報告（42頁）.pdf
1、佛山佛山 張槎地塊可行性研究報告張槎地塊可行性研究報告土地土地資資源中心源中心2010.06一、地塊背景地塊位于佛山市禪城區張槎街道大江村聯勝工業區，為大江村聯勝村民小組農民集體用地，覆蓋三條村。地塊基本數據：地塊基本數據：地塊位置：佛山市禪城區張槎街道大江村聯勝工業區；地塊面積：11.7萬平方米（176.7畝）；用地性質：現為集體建設用地（變更后為國有建設用地，容積率2.22.5，具體用地指標待定）。1.1.綜述綜述禪城區禪城區位于廣東省第三大城市佛山市的中心城區，是佛山市人民政府駐地，為佛山政治、金融、文化、交通、信息中心。禪城區轄8個街道和1個鎮，總面積154.68平方千米占佛山市總面積
2、的4% 。禪城區是由原佛山市城區（以前的佛山鎮）、石灣區和原南海市的南莊鎮合并組成。禪城區位于佛山市中心，東距南方大都市廣州僅6公里，東南距香港96公里，南距澳門135公里，廣珠（海）、廣湛（江）公路和廣茂鐵路橫貫境內，距佛山機場僅6公里，禪城全區常住總人口為98.03萬人，占佛山全市常住人口的16.5% 。禪城區：禪城區：大力推進“優二進三”戰略，已形成陶瓷制品業、儀器儀表、機械制造業，家用電器、電氣器材、電工器材制造業、電子、激光音像制品業、塑料制品業、紙制品和印刷業、紡織、服裝制造業、金屬制造業、食品、飲料制造業、化工醫藥制造業等十大支柱行業。二、佛山禪城城市概況市區公共汽車可直達鎮中心
3、及各自然村，鎮內道路縱橫交錯、四通八達，鄰近的佛山火車站和佛山瀾石港、平洲港可直達香港，佛山機場可通往全國主要大中城市，具有較便利和完整的交通網絡。20092009年，佛山市實現年，佛山市實現GDP4814.50GDP4814.50億元，比上年增長億元，比上年增長13.5%13.5%，其中第三產業增，其中第三產業增長長16.10%16.10%，房地產業增長，房地產業增長27.7%27.7%。禪城區。禪城區20092009年年GDPGDP總值為總值為923.56923.56億元，占市的億元，占市的19.2%19.2%，同期比上升，同期比上升14.5%14.5%。張槎鎮張槎鎮的常住人口8萬多，外來人口20多萬人。位于佛山市城郊西部。轄區面積23.6平方千米。下轄16個村委會、1個居委會，112個自然村。張槎鎮是佛山市東西、南北交通的中心地帶，325國道、廣佛（佛開）高速公路口橫貫境內。2 2、
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