高爾夫度假村酒店建設項目可行性研究報告(含表)(74頁).pdf
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高爾夫度假村酒店建設項目可行性研究報告(含表)(74頁).pdf
1、 中國廣州清遠市獅子湖高爾夫度假村 擬建酒店項目 市場及財務可行性研究 中國廣州清遠市獅子湖高爾夫度假村 擬建酒店項目 市場及財務可行性研究 清遠獅子湖房地產開發有限公司清遠獅子湖房地產開發有限公司 2007 年年 4 月月 目錄目錄 1 介紹介紹 6 1.1 業主業主 6 1.2 項目介紹項目介紹 6 1.3 服務范圍服務范圍 7 1.4 主要假設主要假設 7 2 廣東省概況廣東省概況 10 2.1 介紹介紹 10 2.2 經濟指標經濟指標 11 2.3 旅游旅游 12 2.4 廣東省的發展前景廣東省的發展前景 12 3 清遠市概況清遠市概況 13 3.1 概況概況 13 3.2 地理位置地
2、理位置 15 3.3 自然資源自然資源 15 3.4 經濟概況經濟概況 15 3.5 清遠生態經濟開發區清遠生態經濟開發區 19 3.6 清遠市未來展望清遠市未來展望 20 4 新白云機場新白云機場 21 4.1 簡介簡介 21 4.2 歷年航空業指標歷年航空業指標 22 4.3 未來展望未來展望 22 5 地點分析地點分析 23 5.1 項目介紹項目介紹 23 5.2 地點概況地點概況 27 5.3 SWOT 分析分析 29 6 清遠市酒店市場概況清遠市酒店市場概況 31 7 廣東可比較度假酒店廣東可比較度假酒店 32 7.1 住宿率及平均房價住宿率及平均房價 32 7.2 主要特征主要特征
3、 40 7.3 新增供給新增供給 42 8 設施建議設施建議 45 8.1 市場定位市場定位 45 8.2 客房客房 45 8.3 餐飲設施餐飲設施 47 8.4 會議和宴會設施會議和宴會設施 49 8.5 店內店內 SPA/溫泉設施溫泉設施 50 8.6 休閑娛樂設施休閑娛樂設施 51 8.7 其他設施其他設施 52 8.8 其他設計建議其他設計建議 52 9 預計使用率和平均房價水平預計使用率和平均房價水平 54 9.1 市場滲透率市場滲透率 54 9.2 高爾夫需求高爾夫需求 55 9.3 商務需求商務需求 56 9.4 休閑旅游需求休閑旅游需求 59 9.5 室內會議需求室內會議需求 61 9.6 其他需求其他需求 62 9.7 預期使用率水平總結預期使用率水平總結 62 9.8 平均房價預測平均房價預測 63 9.9 結論結論 66 10 營運現金流量預測營運現金流量預測 67