冠都現(xiàn)代城房地產開發(fā)項目可行性研究報告(含表)（82頁）.pdf
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冠都現(xiàn)代城房地產開發(fā)項目可行性研究報告(含表)（82頁）.pdf
1、 湖南省衡陽市冠都現(xiàn)代城湖南省衡陽市冠都現(xiàn)代城項目項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 . 4 一、項目名稱.4 二、項目開發(fā)單位.4 三、項目位置.5 四、項目背景及概況.7 五、項目開發(fā)的意義.8 六、評價與結論.8 第二章第二章 市場分析市場分析.11 一、衡陽市概況.11 二、衡陽市經(jīng)濟發(fā)展情況.11 三、衡陽城市化進程與房地產發(fā)展.13 四、衡陽市房地產供需狀況分析.15 五、衡陽市房價水平及變動趨勢分析.19 六、項目產品定價分析.28 第三章第三章 項目建設方案項目建設方案. 33 一、項目規(guī)劃方案.33 二、項目建設計劃參數(shù).34
2、三、土地條件分析.34 四、基礎設施分析.35 五、環(huán)保分析.36 第四章第四章 項目組織與實施項目組織與實施. 37 一、公司管理團隊.37 二、項目開發(fā)計劃.38 三、項目已完成工作量.38 第五章第五章 投資計劃與資金籌措投資計劃與資金籌措. 39 一、投資估算.39 二、投資計劃與資金籌措.42 三、項目已完成投資額.49 第六章第六章 財務分析財務分析. 50 一、財務分析結果.50 二、財務評價基礎.51 三、財務評價基本分析.61 四、不確定性分析.74 第七章第七章 銀行效益與風險緩釋銀行效益與風險緩釋. 77 一、銀行效益分析.77 二、項目的優(yōu)勢和劣勢分析.77 三、項目市
3、場風險緩釋.78 四、項目建設風險緩釋.79 五、項目操作風險緩釋.81 六、融資主體風險緩釋.81 第八章第八章 評價與結論評價與結論. 82 附圖附圖：項目總平面圖項目總平面圖. 83 附件附件： . 84 附件 1 衡陽市環(huán)境保護局關于冠都現(xiàn)代城環(huán)境影響報告書的批復.84 附件 2 關于冠都現(xiàn)代城（A1 地塊）房地產開發(fā)建設項目備案的通知.85 附件 3 關于冠都現(xiàn)代城（A2 地塊）房地產開發(fā)建設項目備案的通知.86 附件 4 關于冠都現(xiàn)代城（A3 地塊）房地產開發(fā)建設項目備案的通知.87 附件 5 關于冠都現(xiàn)代城（A4 地塊）房地產開發(fā)建設項目備案的通知.88 附件 6 關于冠都現(xiàn)代城 C1 地塊房地產開發(fā)項目備案的通知.89 第一章第一章 總論總論 一一、項目名稱項目名稱 湖南省衡陽市冠都現(xiàn)代城項目 二二、項目開發(fā)單位項目開發(fā)單位 香港冠都國際集團有限公司系港資集團性公司，是香港
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