綠都小浪底旅游度假項目可行性研究報告(含表)（154頁）.pdf
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綠都小浪底旅游度假項目可行性研究報告(含表)（154頁）.pdf
1、納斯達克代碼：CRIC 綠都小浪底旅游度假項目可研報告 2011.12 武漢 2 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 Contents 1 2 3 4 項目概況 河南度假市場研究 客層研究 項目定位可行性研判 5 項目概念性定位 6 項目各區域規劃 7 項目經濟測算 8 項目開發策略 3 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART 1 項目概況 4 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 宗地所處區域：河南省濟源市西南30公里處，黃河小浪底景區內。 宗地所處位置：行車至洛陽市中心不足50公里，至濟源市中心不足40公里 黃河小浪底風景區 項目所在地 洛陽市 小浪底水庫大壩 項目 項目小
2、浪底大壩北部上游1.5公里處，緊鄰牛馬潭。 地理位置優越：以項目地塊位于小浪底大壩上游西北側，地理位置優越. 地塊 周邊及區域 PART 1 項目概況/地塊內部 5 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 地塊基本為荒地：地塊表面附屬物基本為青松，農作物，雜樹等 地塊 周邊及區域 PART 1 項目概況/地塊內部 6 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 地塊地質差：地塊土質松軟，水腐蝕現象嚴重 地塊 周邊及區域 PART 1 項目概況/地塊內部 7 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 地塊 立交橋 延吉線 地塊現狀 周邊地勢復雜：山體、水域、水壩等遍布項目周邊，地形較為復雜。 地塊 周
3、邊及區域 PART 1 項目概況/地塊周邊 8 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 項目西南側緊鄰黃河水面，風景優美，自然風光獨特，水景自然。 北側與項目自身情況相同，丘陵狀，高低起伏，坡度較緩，表面多為樹木植被，散落有少量房屋建筑及已進行耕作的耕地。 東側為項目的主通道，邵吉線為主要通路，鄉村道路通至項目內部。 周邊環境狀況：項目周邊以荒山、農田、水域為主。 地塊 周邊及區域 PART 1 項目概況/地塊周邊 9 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 在建邵吉線 （通往張嶺） 在建邵吉線 （通往大峪鎮） 邵吉線與鄉村立交 桐樹嶺街道 桐樹嶺村 1 5 4 3 2 5 4 3 2 1 周邊交通狀況：項目周邊道路狀況較好，在建道路較多。 地塊 周邊及區域 PART 1 項目概況/地塊周邊 10 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 主要道路 修建道路 在建道路 項目所處區位，交通線路
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